295.000 €

Woning, 95 m²

6 Chemin de la Core B-6852 Maissin

2 slaapkamers 1278 m² grond

0487 76 21 22

veronique.bastien@wellimmo.be

Bezoek samen met Véronique

Algemeen

Aantal slaapkamers: 2
Aantal doucheruimtes: 1
Tuin: Ja
Garage: Ja
Terras: Ja
Parkeergelegenheid: Ja
Woonoppervlakte: 95 m²

Interieur

Algemene staat: Uitstekende staat
Toiletten: 1
Keukens: Ingerichte keuken
Frame: Hout
Beglazing: Dubbele beglazing
Verwarming (type): Gasgestookte centrale verwarming
Verwarming (individueel/collectief): Individueel
Kelder: Ja
Zolder: Nee

Aansluiting

Riolering: Nee
Elektriciteit: Ja
Water: Ja

Milieu

Ligging: noord

Buitenkant

Conditie: In perfecte staat
Bouwjaar: 1980
Gevel: 4 gevels

Energieverbruik en energie-efficiëntie

E-spec (kWh/m²/jaar): 293
Totaalverbruik (kWh/jaar): 41485
EPB-label: D
Vervaldatum van het energiecertificaat: 08/07/2036
Unieke code: 20260708018898

De registratierechten berekenen

Ruime bungalow in een rustige en landelijke omgeving, op een perceel van 12 are en 78 centiare, waar een beekje doorheen stroomt... Natuurliefhebbers, dit zal jullie zeker aanspreken!

BEGANE GROND: beglaasde hal (die ook toegang biedt tot de kelder), mooie woonkamer die ruim open is naar de natuur, voorzien van een houtkachel, ingerichte keuken (koelkast, magnetron, elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, dubbele spoelbak), doucheruimte (douche, wastafel en toilet), twee slaapkamers waarvan één met ingebouwde opbergruimte. Ruim overdekt terras aan de westzijde, niet-overdekt aan de voorzijde (zuid).

BEGANE GROND-1: Ingerichte multifunctionele ruimte (slaapkamer, wasruimte, ...), opslagkelder, garage.

MEER INFO:

- in uitstekende staat,

- sinds de aankoop in 2017 zijn er renovaties uitgevoerd,

- centrale verwarming op gas (bovengrondse tank in de tuin, gehuurd), leidingen en tanks gecontroleerd en in orde tot en met 31 mei 2027,

- houtkist in de woonkamer, open haard met rookkanaal,

- elektriciteit voldoet aan de voorschriften (certificaat geldig tot 21 juni 2042),

- PEB D,

- op een perceel van 12 are en 78 centiare, mooi aangelegd, met een beekje dat erdoorheen stroomt!

- gemakkelijke toegang en parkeergelegenheid aan de achterzijde (groot toegangspoort),

- een uiterst aangename en zeer rustige ligging, in een heel klein woonwijkje iets buiten het dorp Maissin (winkels in de buurt),

- snelle bereikbaarheid via de hoofdwegen,

- in een gebied met individuele afvalwaterzuivering (septic tank gevolgd door een infiltratieput),

- wordt verkocht met een groot deel van het meubilair (lijst op aanvraag).

De verkopende eigenaar van het onroerend goed heeft de volledige vrijheid en autonomie om te beslissen of hij het onroerend goed al dan niet wil verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij geenszins verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.).

De vermelde woonoppervlakte is een indicatie en heeft betrekking op de ruimtes die momenteel als „leefruimtes” zijn ingericht.

De registratierechten berekenen