Verkocht

Boerderij, 167 m²

Drève 1, B-5562 Houyet Custinne

3 slaapkamers 1 badkamer 1130 m² grond

0487 76 21 22

veronique.bastien@wellimmo.be

Algemeen

Aantal kamers: 3
Aantal badkamers: 1
Tuin: Ja
Garage: Ja
Terras: Ja
Parkeergelegenheid: Ja
Woonoppervlakte: 167 m²

Interieur

Algemene staat: Goede staat
Toiletten: 2
Keukens: Ingerichte keuken
Verwarming (type): C.C. op stookolie
Verwarming (individueel/collectief): Individueel
Kelder: Nee
Zolder: Ja

Aansluiting

Riolering: Nee
Elektriciteit: Ja
Water: Ja

Milieu

Buitenkant

Dak: schuin
Gevel: 4 gevels

Energieverbruik en energie-efficiëntie

Spec (kWh/m²/jaar): 334
Totaalverbruik (kWh/jaar): 80.060
EPB-label: D
Unieke code: 20180602003404

De registratierechten berekenen

BEGANE GROND: entreehal, ruime woonkamer met zithoek met houtkachel, eetkamer, volledig uitgeruste keuken uit 2011 (traditionele oven, stoomoven, vriezer, koelkast, vaatwasser, spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap en veel opbergruimte), bijkeuken, apart toilet met wastafel, was- en stookruimte.
Begane grond +1: badkamer (dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, gerenoveerd in 2018) en 3 slaapkamers, waarvan één met een inloopkast.
Begane grond + 2 verdiepingen: grote kamer of kantoren en zolder.
MEER INFO:
- Edele materialen (vloeren van blauwe hardsteen, houten vloeren, oude deuren, balken, open haard,...)
- Garage uitgerust met een BIPARK-systeem (geïnstalleerd in 2018, optioneel, niet inbegrepen in de verkoopprijs), werkplaats; de bovenverdieping biedt nog veel mogelijkheden voor inrichting (ongeveer 80 m²)
- Sfeervol ingericht terras op het zuiden (2016); opslagruimte/schuurtje,
- Mooie tuin op een heuvel met serre, carport, tuinhuisje,
- Elektriciteit met twee tarieven, certificaat geldig tot 2038,
- PVC-kozijnen met dubbele beglazing (1996),
- Centrale verwarming op stookolie (De Dietrich-ketel uit 1995),
- Dak met kunstleien, in goede staat, geïsoleerd (1995),
- Zeer goede isolatie (EPB: D),
- Ideale ligging: in een landelijke omgeving, vlak bij Celles, een van de mooiste dorpen van Wallonië, en de E411
- Mogelijkheid om gebruik te maken van verlaagde registratierechten

De registratierechten berekenen