Woning, 210 m²

12 des Alliés B-6953 Forrières

4 slaapkamers 260 m² grondoppervlakte

0487 76 21 22

veronique.bastien@wellimmo.be

Bezoek samen met Véronique

Algemeen

Aantal kamers: 4
Aantal doucheruimtes: 2
Tuin: Ja
Garage: Ja
Terras: Ja
Parkeergelegenheid: Ja
Woonoppervlakte: 210 m²

Interieur

Algemene staat: Uitstekende staat
Keukens: Ingerichte keuken
Frame: PVC
Beglazing: Drievoudige beglazing
Verwarming (type): C.C. op stookolie
Verwarming (individueel/collectief): Individueel
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Aansluiting

Riolering: Ja
Elektriciteit: Ja
Water: Ja

Milieu

Ligging: Zuidoost

Buitenkant

Conditie: Goede staat
Bouwjaar: 1966
Gevel: 2 gevels

Energieverbruik en energie-efficiëntie

E-spec (kWh/m²/jaar): 231
Totaalverbruik (kWh/jaar): 62.722
EPB-label: C
Vervaldatum van het energiecertificaat: 17/08/2036
Unieke code: 20260817022986

De registratierechten berekenen

BEGANE GROND: werkruimte (voormalige winkel), doucheruimte, hal met apart toilet, gloednieuwe ingerichte keuken! (grote koelkast, oven, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, roestvrijstalen spoelbak en veel opbergruimte), woonkamer (zithoek, eethoek). De woonkamer en de keuken geven toegang tot een terras dat uitkijkt op de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING: slaapgedeelte met 4 grote slaapkamers, de nieuwe badkamer (douche en wastafel), een apart toilet en een berging.

EXTRA INFO:
- gebouwd in 1966, grondig gerenoveerd in 2021,

- elektriciteit met enkel tarief, conform (certificaat uit 2021, geldig tot 2046),

- zeer goede isolatie (EPB: C),

- kelder onder het hele gebouw, bestaande uit een garage, werkplaats, opslagruimtes in de kelder, een overdekte ruimte onder het terras, toegang tot de binnenplaats die uitkomt op de Rue de la Forge,
- zolder met een vloeroppervlak van ongeveer 100 m², geschikt voor inrichting, dakconstructie in uitstekende staat, volledig geïsoleerd met 30 cm PU-schuim!
- dakbedekking van kunstleisteen, in goede staat,
- PVC-ramen uit 2021 met driedubbele beglazing, overal luiken,
- centrale verwarming op stookolie (condensatieketel), stookolietank van 1500 liter, elektrische boiler voor sanitair warm water, alles vrijwel nieuw;
- mogelijkheid om een houtkachel te plaatsen,
- afvoer van afvalwater via de riolering via een septic tank,

- toegang via twee straten,

- netto 1735 euro.

De eigenaar-verkoper van het onroerend goed is volledig vrij en onafhankelijk om te beslissen of hij zijn onroerend goed al dan niet wil verkopen. Als hij besluit het te verkopen, is hij in geen geval verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij vrijelijk het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn tot de ondertekening, enz.).

De vermelde woonoppervlakte is een indicatie en heeft betrekking op de ruimtes die momenteel als woonruimtes zijn ingericht.

De registratierechten berekenen