Verkocht

Woning, 157 m²

109 Des Tilleuls B-6921 Wellin Chanly

3 slaapkamers 1 badkamer 571 m² grond

0487 76 21 22

veronique.bastien@wellimmo.be

Algemeen

Aantal kamers: 3
Aantal badkamers: 1
Tuin: Ja
Garage: Ja
Terras: Ja
Parkeergelegenheid: Ja
Woonoppervlakte: 157 m²

Interieur

Algemene staat: kleine reparaties
Toiletten: 2
Keukens: Ingerichte keuken
Frame: PVC
Verwarming (type): C.C. op stookolie
Verwarming (individueel/collectief): Individueel
Kelder: Nee
Zolder: Ja

Aansluiting

Riolering: Ja
Elektriciteit: Ja
Water: Ja

Milieu

Milieu: Platteland

Buitenkant

Dakbedekking: Niet bekendgemaakt
Bouwjaar: 1910
Gevel: 4 gevels

Energieverbruik en energie-efficiëntie

Spec (kWh/m²/jaar): 416
Totaalverbruik (kWh/jaar): 88.805
EPB-label: E
Vervaldatum van het energiecertificaat: 16/10/2032
Unieke code: 20221016002023

De registratierechten berekenen

BEGANE GROND: hal, eetkamer die uitkomt op de ingerichte keuken (van eikenhout, voorzien van kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, spoelbak, mogelijkheid om een koelkast in te bouwen), grote badkamer (bad, toilet, wastafel), een ruime woonkamer (38 m²) met houtkachel die in verbinding staat met de bedrijfsruimte, bestaande uit een hal, apart toilet en kantoor. Een garage en een berging/stookruimte maken de begane grond compleet.
Begane grond + 1: nachtgang met wastafel, die toegang biedt tot 3 slaapkamers en een kantoor; een ruimte van 19 m² kan nog worden ingericht, evenals de ruimte boven de garage (ongeveer 17 m²)
Begane grond + 2 verdiepingen: zolder van meer dan 68 m² die geschikt is voor verbouwing.
MEER INFO:
- PVC-kozijnen met dubbele beglazing (tussen 7 en 10 jaar),
- centrale verwarming op stookolie (condensatieketel uit 2016, bovengrondse opslagtank van 1200 liter)
- elektrische boiler van 200 liter voor sanitair warm water,
- nieuw dak op het hoofdgebouw aan de voorzijde (kunstleien "Stonit"), aan de achterzijde kunstleien, in redelijke staat; dak van het bijgebouw (bedrijfsgedeelte) van natuurlijke leien, recent geplaatst.
- een schoorsteen met rookkanaal in de woonkamer,
- tweevoudig tarief voor elektriciteit dat aan de voorschriften moet worden aangepast,
- betegeld terras met een recente barbecue (ongeveer 5 jaar oud),
- diverse grasvelden waar je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten,
- rustige ligging in het dorp, op 2 km van Wellin en alle voorzieningen, vlak bij de E411,
- Netto-inkomsten 607 euro; een vermindering van de registratierechten is dus mogelijk (onder voorbehoud van bevestiging van het kadastraal inkomen door de belastingdienst).

De verkopende eigenaar van het onroerend goed heeft de volledige vrijheid en autonomie om te beslissen of hij het onroerend goed al dan niet wil verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij geenszins verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.).

De registratierechten berekenen