Huis, 82 m²

Algemeen

• Aantal kamers: 3

• Aantal badkamers: 1

• Tuin: Nee

• Garage: Nee

• Terras: Nee

• Parkeerplaats: Nee

• Woonoppervlakte: 82 m²

Interieur

• Algemene staat: Nieuwbouw

• Keukens: Volledig uitgerust

• Frame: PVC

• Beglazing: Drievoudige beglazing

• Verwarming (type): Warmtepomp

• Verwarming (individueel/collectief): Individueel

• Kelder: Nee

• Zolder: Nee

Aansluiting

• Afvoer: Ja

• Elektriciteit: Ja

• Water: Ja

Milieu

• Omgeving: Residentieel

Buitenkant

• Dak: Hellend dak

• Bouwjaar: 2025

• Gevel: 3 gevels

Energieverbruik en -prestaties

• E spec (Kwh/m²/jaar): 22

• Totaal verbruik (kWh/jaar): 2410

• PEB-label: A+

• Vervaldatum van het energiecertificaat: 28/07/2035

• Unieke code: 20250728500295

Registratierechten berekenen

TE KOOP: origineel en bijzonder geslaagd nieuwbouwhuis in het dorp Libin.

 Dankzij het ontwerp met halve verdiepingen past dit huis harmonieus in het natuurlijke terrein en biedt het tegelijkertijd een slim geoptimaliseerde woonoppervlakte. Het is een uniek project, waarmee u verzekerd bent van een zeldzaam object op de markt, met voorzieningen die duidelijk boven de gebruikelijke normen uitstijgen.

BEGANE GROND: in de hal heeft u toegang tot een afgesloten garderobe onder de trap, een apart toilet en de stook-/wasruimte.
BEGANE GROND + 1/2: komt u in de grote, zeer lichte woonkamer terecht, waar u een zit- en eetkamer kunt inrichten met toegang tot het terras. De keuken is open naar de woonkamer, maar slim teruggetrokken en royaal uitgerust met hoogwaardige apparatuur (inductiekookplaat - afzuigkap - koelkast - vriezer - oven - vaatwasser), biedt veel opbergruimte en een groot werkblad.
Begane grond + 1: op de overloop kunt u een kantoor inrichten met een prachtig uitzicht op de velden en heeft u toegang tot de badkamer met hoogwaardige sanitaire voorzieningen (bad - inloopdouche - hangend toilet - wastafelmeubel met spiegel).
Begane grond + 3/2: Slaapgedeelte: de nachthal geeft toegang tot 3 slaapkamers met dakraam en een kleine opslagzolder.

EXTRA INFO:
- Nieuwbouw voltooid in 2025, nooit bewoond;
- Perceel van ongeveer 5 are - de exacte oppervlakte zal later door een landmeter worden bepaald;
- Zeer aangename ligging, in een rustige straat, op minder dan 1 km van het centrum van Libin en alle voorzieningen;
- Ideale ligging op minder dan 5 minuten van de E411;
- Grote ramen naar buiten toe zorgen voor veel lichtinval;
- Verlichting geïnstalleerd in de meeste kamers: ledstrips binnen en buiten, spots en designverlichting;
- Hoge energieprestatie: EPC A+!
- PVC-ramen met driedubbele beglazing;
- 8 fotovoltaïsche panelen;
- Verwarming en warmwatervoorziening via lucht-luchtwarmtepomp;
- Dubbele ventilatie;
- Rechtstreeks aangesloten op het openbare rioolnet;
- Regenwatertank met een inhoud van 5000 liter;
- Gedeeltelijk aangelegde buitenruimte: gazon, grind op het terras en de parkeerplaats;
- Aparte fiets-/afvalruimte buiten;
- Elektriciteit conform, certificaat geldig tot 2049;
- CertIBEau conform;
- Verkoop volledig onder het btw-stelsel (grond + huis);
- Deelname in de kosten voor de registratie bij het P.U.C.G. voorzien;


De verkopende eigenaar van het onroerend goed heeft de volledige vrijheid en autonomie om te verkopen of niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij geenszins verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.).

Registratierechten berekenen

• Plannen
• Aankoopaanbodformulier
• PEB

Registratierechten berekenen