Woning, 82 m²

Algemeen

• Aantal kamers: 3

• Aantal badkamers: 1

• Tuin: Nee

• Garage: Nee

• Terras: Nee

• Parkeergelegenheid: Ja

• Woonoppervlakte: 82 m²

Interieur

• Algemene staat: Nieuwbouw

• Keukens: Volledig uitgerust

• Frame: PVC

• Beglazing: Drievoudige beglazing

• Verwarming (type): Warmtepomp

• Verwarming (individueel/collectief): Individueel

• Kelder: Nee

• Zolder: Nee

Aansluiting

• Riolering: Ja

• Elektriciteit: Ja

• Water: Ja

Milieu

• Omgeving: Woonwijk

Buitenkant

• Dak: Schuin dak

• Bouwjaar: 2025

• Gevel: 3 gevels

Energieverbruik en energie-efficiëntie

• Spec (kWh/m²/jaar): 22

• Totaalverbruik (kWh/jaar): 2410

• EPB-label: A+

• Vervaldatum van het energiecertificaat: 28/07/2035

• Unieke code: 20250728500295

De registratierechten berekenen

NIET TE MISSEN: een origineel en bijzonder geslaagd nieuwbouwhuis in het dorp Libin.

 Dankzij het ontwerp met halve verdiepingen past deze woning harmonieus in het natuurlijke landschap en biedt ze tegelijkertijd een slim geoptimaliseerde woonoppervlakte. Het gaat om een uniek project, waardoor u verzekerd bent van een zeldzaam object op de markt, met voorzieningen die duidelijk boven de gebruikelijke normen uitstijgen.

BEGANE GROND: in de hal heeft u toegang tot een afgesloten garderobe onder de trap, een apart toilet en de stook- en wasruimte.
EERSTE VERDIEPING: U komt uit in de grote, zeer lichte woonkamer waar ruimte is voor een zithoek en een eethoek met toegang tot het terras. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, maar is slim iets naar achteren geplaatst. Ze is ruim uitgerust met hoogwaardige apparatuur (inductiekookplaat - afzuigkap - koelkast - vriezer - oven - vaatwasser), biedt veel opbergruimte en een groot werkblad.
Begane grond + 1: op de overloop kunt u een kantoor inrichten met een prachtig uitzicht op de velden en heeft u toegang tot de badkamer die is uitgerust met sanitair van zeer goede kwaliteit (bad - inloopdouche - hangend toilet - wastafelmeubel met spiegel).
REZ+3/2: Slaapgedeelte: de hal geeft toegang tot 3 slaapkamers die doorlopen tot onder het dak en biedt toegang tot een kleine opzolder.

EXTRA INFO:
- Nieuwbouw voltooid in 2025, nooit bewoond;
- Perceel van ongeveer 5 are - de exacte oppervlakte wordt later bepaald door een landmeter;
- Zeer aangename ligging, in een rustige straat, op minder dan 1 km van het centrum van Libin en alle voorzieningen;
- Ideale ligging op minder dan 5 minuten van de E411;
- Grote ramen naar buiten die zorgen voor veel lichtinval;
- Verlichting geïnstalleerd in de meeste kamers: led-strips binnen en buiten, spots en designverlichting;
- Hoge energieprestatie: EPC A+!
- PVC-ramen met driedubbele beglazing;
- 8 zonnepanelen;
- Verwarming en warmwatervoorziening via lucht-luchtwarmtepomp;
- Tweewegventilatiesysteem;
- Rechtstreeks aangesloten op het openbare rioolnet;
- Regenwaterreservoir met een inhoud van 5000 liter;
- Deels aangelegde buitenruimtes: ingezaaid gazon, schone grindlaag op het terras en de parkeerplaats;
- Aparte fietsenstalling/afvalruimte buiten;
- Elektriciteit conform, certificaat geldig tot 2049;
- CertIBEau conform;
- Verkoop volledig onder het BTW-stelsel (grond + huis);
- Houd rekening met een bijdrage in de kosten voor het indienen van het P.U.C.G.;


De verkopende eigenaar van het onroerend goed heeft de volledige vrijheid en autonomie om te verkopen of niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij geenszins verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, …).

De registratierechten berekenen

• Plannen
• Aankoopaanvraagformulier
• PEB

De registratierechten berekenen