Prachtig karakteristiek landgoed bestaande uit twee elegante, rechthoekige boerderijen, typisch voor de Famenne, gebouwd in 1849 op iets meer dan 4 hectare.
Elk gebouw is volledig gerestaureerd met oog voor authenticiteit door de deskundige handen van vakmensen, met smaak en hoogwaardige materialen. Ze zijn met elkaar verbonden, maar kunnen afzonderlijk worden bewoond, waarbij elk gebouw een heel eigen sfeer biedt!
Ruime en talrijke ontvangstruimtes, 8 slaapkamers, 5 badkamers, in een prachtig aangelegde natuurlijke omgeving.
Het eerste boerderijgebouw werd in 1980/1981 gerenoveerd. De indeling van de verschillende kamers is behouden gebleven. Hetzelfde geldt voor het vakwerk, de oude balken, plafonds, vloeren, blauwe hardstenen vloeren, deuren, enz., waardoor de authenticiteit en de ziel van het gebouw bewaard zijn gebleven.
De indeling is als volgt:
Op de begane grond: een hal met een trappenhuis dat uitkomt op een centrale gang met doucheruimte en toilet; ingerichte keuken; eetkamer met een authentieke, nog werkende open haard uit Famenne van natuursteen; woonkamer ingericht in de voormalige stallen (gewelfde plafonds tussen de eiken balken - oude drinkbakken van natuursteen in perfecte staat - open haard in Lodewijk XIII-stijl uitgerust met het Igno-for warmteterugwinningssysteem), achter de open haard in de woonkamer bevindt zich een wenteltrap van terracotta die leidt naar de oranjerie op de eerste verdieping.
Aan de achterzijde van de woonkamer: overdekt terras (oude eiken balken, barbecue van natuursteen, uitkomend op de binnenplaats).
Op de eerste verdieping: badkamer met toilet, twee slaapkamers, gang – trappenhuis dat leidt naar een grote ruimte/loft (tweede verdieping) met panoramisch uitzicht over het landgoed.
De voormalige hooizolder op de eerste verdieping is ingericht als orangerie/zomerlounge en geeft toegang tot een aparte gastenvleugel met een gang – een open trap die leidt naar een kamer onder het dak, twee slaapkamers waarvan één met wastafel, een doucheruimte met toilet en een open slaapkamer in het dak.
De gastenvleugel is ingericht boven de grote schuur (die tegenwoordig dienst doet als garage).
Een grote schuur, met een imposante deur, doet nu dienst als garage, en een aangrenzend bijgebouw dient tegenwoordig als werkplaats en herbergt de stookolietank
Kelder.
Het tweede gebouw is in 2000/2001 volledig gerenoveerd, nog steeds met de grootste zorg en in dezelfde geest van authenticiteit, maar ditmaal met een meer eigentijdse toets, waardoor het geheel een chiquere uitstraling heeft gekregen.
Het is als volgt ingedeeld:
Op de begane grond: entreehal met trappenhuis, kantoor, wasruimte, achterste gang met een dubbele deur die leidt naar de woonkamer/orangerie en naar de zijvleugel met een garderobe, een toilet en een wastafel van blauwe hardsteen. Ingerichte keuken met vakwerk en prachtige balken aan het plafond.
De woonkamer/orangerie is voorzien van een historische open haard in Louis XV Régence-stijl en het Igno-for warmteterugwinningssysteem. De vloer bestaat uit Bourgondische tegels (met de hand bewerkt). Een mix van Beauvallon, Lacombe en Bouvigny. Drie grote boogramen, voorzien van eikenhouten luiken, kijken uit op de binnenplaats. Aan de westzijde biedt een zeer grote boogvormige openslaande deur toegang tot het westterras en de Engelse tuin.
Tussen het gebouw en de binnenplaats bevindt zich een verhoogd terras van blauwe hardsteen, ambachtelijk gebeiteld en gebouchardeerd (tegels van 25 x 50 cm).
Op de eerste verdieping: doucheruimte, gang met trap naar de zolder. Twee extra slaapkamers. Een zeer grote hal met originele vakwerkconstructie, een trap van breuksteen en een gietijzeren leuning. De vloer is van antieke terracotta. Deze trap geeft toegang tot een tussenverdieping op ongeveer een meter hoogte, waar zich een badkamer, een slaapkamer met dressing, een zeer grote slaapkamer onder het dak met prachtig vakwerk, een groot raam met luiken dat uitkijkt op de westelijke tuin, natuurstenen muren, eiken parket, enz. bevinden.
Garage met vakwerk en balken aan het plafond.
In de kelder bevinden zich de centrale verwarmingsinstallatie, een waterontharder, pompinstallaties voor de besproeiing van de tuin, enz.
Een oude poort geeft toegang tot een geplaveid pad dat van de straat naar de grote privéparkeerplaats naast de schaapskooi leidt.
Vanaf deze parkeerplaats leidt een geplaveid pad naar de binnenplaats, waar de fontein ons verwelkomt!
Technische gegevens:
- Gerenoveerde daken (1981 en 2001, met natuurlijke leisteen),
- Centrale verwarming (1981 en 2001, met een afstandsbedieningsmodule in het recentere gedeelte),
- Verlichtings- en besproeiingssysteem voor de tuin,
- 2 regenwaterreservoirs, elk met een inhoud van 10.000 liter,
- Perfecte geluidsisolatie tussen de twee gebouwen, die volledig autonoom kunnen functioneren (water- en elektriciteitsmeter, verwarmingsketel, regenwaterreservoir in elk gebouw)
- De meeste vloeren zijn van blauwe hardsteen, oude terracotta tegels of parket, onberispelijk onderhouden en gerenoveerd.
- Alarmsysteem,
- Parkeerruimte (4 voertuigen) tegenover het pand, tweede parkeerplaats aan de achterzijde van het gebouw (ongeveer 12 voertuigen),
- Sommige muren, vloeren en het grootste deel van de daken zijn geïsoleerd,
- EPC's C en E.
Aan de tuinzijde is alles elegantie en verfijning. Elke inrichting is tot in de kleinste details doordacht: terrassen (overdekt en niet-overdekt), binnenplaats met fontein, ruime parkeerplaats aan het zicht onttrokken, aangelegde tuinen (Engels, Frans, lanen, elegante ornamenten), schaapskooi, …
Ligging op het zuidwesten, vrij uitzicht, mooie perspectieven, volledig omheind.
Indrukwekkende verscheidenheid aan loofbomen die vele jaren geleden zijn aangeplant,
Schapenstal met water, elektriciteit, opslagruimte voor hout en een ruimte voor de tuinman,
Tuinornamenten (sokkels, beelden in blauwe steen en Franse steen, oude poorten enz.)
Weide aangelegd als park,
Beboste ruimte,
Talrijke toegangen tot het domein, wat het onderhoud vergemakkelijkt.
De verkopende eigenaar van het onroerend goed heeft de volledige vrijheid en autonomie om te beslissen of hij het onroerend goed al dan niet wil verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij geenszins verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.).
De registratierechten berekenen
5580 Rochefort
6800 MOIRCY