Een uitzonderlijk mooi huis, 73 m²

Algemeen

• Aantal slaapkamers: 2

• Aantal badkamers: 1

• Tuin: Nee

• Garage: Ja

• Terras: Nee

• Parkeergelegenheid: Ja

• Woonoppervlakte: 73 m²

Interieur

• Algemene staat: Gerenoveerd

• Toiletten: 1

• Keukens: Ingerichte keuken

• Frame: PVC

• Beglazing: Dubbele beglazing

• Verwarming (type): Directe elektrische verwarming

• Verwarming (individueel/collectief): Individueel

• Kelder: Nee

• Zolder: Nee

Aansluiting

• Riolering: Nee

• Elektriciteit: Nee

• Water: Nee

Milieu

• Ligging: oost

Buitenkant

• Dak: Schuin dak

• Bouwjaar: 1850

• Gevel: 4 gevels

Energieverbruik en energie-efficiëntie

• Spec (kWh/m²/jaar): 407

• EPB-label: E

• Unieke code: 20240515002750

De registratierechten berekenen

Een uitzonderlijk vastgoedcomplex, dat getuigt van het industriële verleden van de regio, gelegen op een sfeervol aangelegd terrein van iets meer dan 1,1 hectare, doorkruist en omzoomd door een waterloop, bestaande uit:

1/ Voormalige smederij, volledig gerenoveerd tot woning: comfortabel, gezellig, licht, met een prachtig uitzicht op de natuur!

Begane grond: woonkamer met houtkachel, blauwe hardstenen vloer, zeer functionele ingerichte keuken.

Begane grond + 1e verdieping: slaapgedeelte, badkamer (bad, wastafel, toilet), kleine slaapkamer, tweede slaapkamer met inbouwkasten.

MEER INFO:

- nog in te richten zolder (ongeveer 22 m²),

- dak gerenoveerd rond 1995,

- PVC-kozijnen met dubbele beglazing, in uitstekende staat!

- verwarming via een houtkachel en elektrische radiatoren (volledig „gratis“ elektriciteit geleverd door de waterkrachtcentrale),

- warm water via een elektrische boiler van 200 liter,

- elektrische installatie voldoet aan de voorschriften (certificaat geldig tot 2031),

- microzuiveringsinstallatie (5 inwonerequivalenten),

- prachtige omgeving, rustig gelegen, vlak bij de Lhomme.

2/ Voormalige zagerij/molen, momenteel een waterkrachtcentrale, te renoveren hoofdgebouw: enorm veel charme; de typische ramen zorgen voor een prachtige lichtinval... Een leeg canvas waarop u uw fantasie de vrije loop kunt laten!

Het hoofdgebouw biedt een inrichtbare oppervlakte van meer dan 100 m², die over ten minste twee verdiepingen kan worden verdeeld.

Het dak is rond 1995 vernieuwd en verkeert in uitstekende staat. Het dakgebinte is prachtig!

In augustus 2023 is stedenbouwkundige vergunning nr. 2 afgegeven voor de verbouwing van een industrieel gebouw tot een eengezinswoning.

Kelders onder alle ruimtes (die als geventileerde ruimtes kunnen worden gebruikt of waar afvoerleidingen moeten worden aangelegd)

De waterkrachtcentrale is operationeel en produceert ongeveer 85.000 kW per jaar... ruim voldoende om in de energiebehoefte van de locatie te voorzien!

3/ Ruime loods van ongeveer 280 m²: in uitstekende staat, gebouwd op een betonnen fundering, ook voorzien van elektriciteit.

- Netto aansprakelijkheidsverzekering: 1617 euro voor het gehele pand.

De verkopende eigenaar van het onroerend goed heeft de volledige vrijheid en autonomie om te beslissen of hij het onroerend goed al dan niet wil verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij geenszins verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.).

De registratierechten berekenen

• Gebied met overstromingsrisico
• Databank over de bodemtoestand
• Overzicht van de percelen
• Elektriciteitscertificaten voor woningen en windturbines
• Pash zone autonome zuivering.pdf
• Sectorplan voor het economisch activiteitsgebied
• Woning, plattegrond begane grond
• Huis, plattegrond eerste verdieping
• Huis, plattegrond van de zolder
• Molen, plattegrond begane grond
• Molen, plattegrond van de kelder
• Hangar, plattegrond
• PEB

De registratierechten berekenen