Vastgoedbelegging, 1480 m²

Algemeen

• Aantal kamers: 24

• Aantal badkamers: 24

• Tuin: Ja

• Garage: Nee

• Terras: Ja

• Parkeren: Nee

• Woonoppervlakte: 1480 m²

Interieur

• Algemene staat: Direct bewoonbaar

• Keukens: Volledig uitgerust

• Frame: PVC

• Beglazing: Dubbele beglazing

• Verwarming (type): C.C. op stookolie

• Verwarming (individueel/collectief): Individueel

• Kelder: Ja

• Zolder: Nee

Aansluiting

• Riolering: Ja

• Elektriciteit: Ja

• Water: Ja

Milieu

• Ligging: oost

Buitenkant

• Bouwjaar: 1900

• Gevel: 4 gevels

De registratierechten berekenen

Een iconische locatie in het hart van de Semois-vallei

In Alle-sur-Semois presenteert Wellimmo u met veel plezier dit iconische hotelpand met een oppervlakte van bijna 1.500 m² op een terrein van bijna 30 are. Een imposant stenen gebouw met 24 kamers, een restaurantcapaciteit van maximaal ± 150 couverts, ruime professionele en buitenfaciliteiten, ruime parkeerplaatsen en een vrijstaand chalet van ± 100 m². Een adres dat al bijna 50 jaar bekend is, gedragen door een trouwe klantenkring en een ervaren team.

Een toeristische bestemming van topklasse
In het hart van de gemeente Vresse-sur-Semois ligt het Fief de Liboichant, waarvan de ligging een van de belangrijkste troeven is.
De vallei van de Semois biedt een opmerkelijke natuurlijke omgeving met een combinatie van rivier, bossen, landschappen en uitzichtpunten, in een regio die bijzonder aantrekkelijk is voor natuurtoerisme en buitenactiviteiten: wandelen, fietsen, mountainbiken, trailrunning, kajakken…
Deze bestemming trekt zowel Belgische als buitenlandse bezoekers aan, met name Nederlandstaligen, en stimuleert een gevarieerd aanbod op het gebied van korte verblijven, gastronomie, groepsreizen en actief toerisme.

Een karaktervol gebouw, een ruimte van bijna 1.500 m²
Met zijn imposante stenen gevel en leien dak heeft het Fief de Liboichant een sterke en direct herkenbare identiteit.
Het geheel beslaat bijna 1.500 m², verdeeld over drie verdiepingen, aangevuld met ruime kelderruimtes, op een terrein van bijna 30 are
De indeling verenigt op één locatie alle functies die nodig zijn voor een grootschalig hotel- en horecabedrijf: accommodatie, catering, receptie, ontspanning, professionele en technische infrastructuur, opslag en parkeergelegenheid.

24 kamers
Het hotelgedeelte bestaat uit 24 kamers, elk met een eigen badkamer, in verschillende indelingen, waardoor het onder andere geschikt is voor gezinnen.
Afhankelijk van de ligging bieden de kamers uitzicht op de vallei of op de groene zones en het bos.
De verschillende verdiepingen zijn bereikbaar met een lift en het gebouw is voorzien van PVC-ramen met dubbele beglazing.

Een ruime horecacapaciteit
Het restaurantgedeelte bestaat uit twee grote zalen, een bar, een veranda en een ruim terras met pergola's, dat vooral bij mooi weer erg aantrekkelijk is.
Het geheel biedt in het seizoen plaats aan ongeveer 140 gasten.
De ruime, volledig uitgeruste professionele keuken, die onder meer is voorzien van een koelcel, is afgestemd op deze capaciteit en biedt plaats aan zowel hotelgasten als externe gasten, groepen of evenementen.
Een gezellige salon met open haard, een seminarzaal en de tuin met diverse ontspanningsruimtes maken het aanbod voor de gasten compleet.

Ruime extra ruimtes
De kelders vormen een echte functionele troef met ruime oppervlakten voor kelders, wijnkelders, garages, opslagruimtes en technische ruimtes.
Het pand beschikt bovendien over ruime parkeermogelijkheden aan de voor- en achterzijde van het pand.

Aan de achterzijde bevindt zich een vrijstaand chalet van ongeveer 100 m², dat voorheen werd gebruikt als personeelswoning. Dit biedt een interessante extra ruimte die kan worden benut afhankelijk van de plannen van de toekomstige koper en de geldende vergunningen (sportzaal, extra woonruimte…).

Een gevestigd en erkend bedrijf
Le Fief de Liboichant kan bogen op bijna 50 jaar activiteit, een trouwe klantenkring en een gevestigde reputatie in de regio, zowel bij Franstalige als Nederlandstalige klanten.
Het bedrijf heeft een solide commerciële activiteit en bewezen resultaten, die gezamenlijk worden gedragen door de accommodatie, de horeca en de ontvangst van groepen of evenementen.
Een ander essentieel pluspunt in het kader van een overname: de activiteit steunt op een loyaal, ervaren en opgeleid team dat het bedrijf en zijn klanten door en door kent.
De zeer goede beoordelingen op de belangrijkste toeristische platforms, met name wat betreft de ontvangst, de service en de ligging, versterken eveneens de reputatie van het bedrijf.

Een technisch goed uitgeruste zaak
Naast het karakter van het pand beschikt de koper over een professionele bedrijfsvoering die al is voorzien van een uitgebreide infrastructuur:
* leien dak in goede staat
* PVC-kozijnen met dubbele beglazing;
* lift;
* elektrische installatie in orde;
* voldoet aan brandveiligheidsnormen;
* recente zonnepanelen;
* ruime, volledig uitgeruste professionele keuken;
* koelcel;
* kelders en ruime opslagruimtes;
* garages;
* ruime parkeerplaatsen aan de voor- en achterzijde.

Het belang van de infrastructuur, de bestaande capaciteit en de kwaliteit van de locatie maken zowel de voortzetting van de huidige exploitatie mogelijk als de verdere ontwikkeling of herpositionering ervan, afhankelijk van de plannen van de toekomstige koper.

Prijs vanaf 950.000 € voor het onroerend goed
De overname van de bedrijfsactiviteiten komt daar nog bij.
Overdracht van de aandelen van de vennootschap: mogelijk
Aanvullende informatie is op aanvraag verkrijgbaar 
De verkopende eigenaar van het onroerend goed heeft de volledige vrijheid en autonomie om al dan niet te verkopen. Indien hij besluit te verkopen, is hij geenszins verplicht het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.).
 

De registratierechten berekenen

• kadastrale percelen
• details perceel hotel
• details perceel grond

De registratierechten berekenen