Verkocht

Herenhuis, 445,25 m²

Grand Rue 19, B-6927 Tellin Resteigne

2 slaapkamers 2 badkamers 2000 m² grond

0487 76 21 22

veronique.bastien@wellimmo.be

Algemeen

Aantal slaapkamers: 2
Aantal badkamers: 2
Tuin: Ja
Garage: Nee
Terras: Ja
Parkeergelegenheid: Ja
Woonoppervlakte: 445,25 m²

Interieur

Algemene staat: Goede staat
Toiletten: 1
Keukens: Open keuken – gedeeltelijk ingericht
Frame: PVC
Verwarming (type): C.C. op stookolie
Verwarming (individueel/collectief): Individueel
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Aansluiting

Riolering: Ja
Elektriciteit: Ja
Water: Ja

Milieu

Milieu: Platteland

Buitenkant

Bouwjaar: 1875
Gevel: 3 gevels

Energieverbruik en energie-efficiëntie

Spec (kWh/m²/jaar): 283
Totaalverbruik (kWh/jaar): 72.182
EPB-label: D
Vervaldatum van het energiecertificaat: 07/07/2033
Unieke code: 20230707011101

De registratierechten berekenen

Prachtig pand op een perceel van ongeveer 20 are in het zeer gewilde dorp Resteigne. Dit 19e-eeuwse gebouw biedt een hoogwaardige afwerking die modern comfort combineert met de charme van weleer. Dit unieke pand is zeer licht en ruim en zal niet lang te koop staan.

Begane grond : kelder met wasruimte en stookruimte, met een oude broodoven en een wijnkelder,
BEGANE GROND: hal, woon- en eetkamer met lambrisering, keuken, grote schuur van 80 m² met een verdieping die nog verbouwd kan worden,
Begane grond + 1: 2 grote slaapkamers (23 m²), elk met een eigen badkamer (bad, wastafel en toilet),
Begane grond + 2 verdiepingen: ontspanningsruimte (bibliotheek, speelkamer, zitkamer) met een mooie moderne open haard van blauwe hardsteen en parketvloer
Begane grond + 3 verdiepingen : zolder

MEER INFO:
- gewelfde kelders,
- centrale verwarming op stookolie (Buderus-ketel), diverse open haarden, waaronder een van blauwe hardsteen
- PVC-kozijnen met dubbele beglazing van uitstekende kwaliteit
- de elektriciteit is gedeeltelijk gerenoveerd (moet nog volledig aan de voorschriften worden aangepast)
- regenwatertank (geschatte inhoud 15 m³)
- dak in goede staat met prachtig dakgebinte, niet geïsoleerd,
- een smaakvol aangelegde terrasvormige tuin, omheind, met bomen en een stenen bijgebouw,
- Netto aansprakelijkheidsverzekering: 602 euro voor het geheel (huis en grond als optie), te bevestigen indien het huis afzonderlijk wordt verkocht.
- mogelijkheid om het achterste perceel van het terrein (ongeveer 8 are, grenzend aan de Rue des Ecoles over een lengte van ongeveer 35 meter, gelegen in een bouwzone) voor 80.000,00 euro bij te kopen. Dit perceel wordt niet verkocht zonder dat het huis wordt verkocht.

De verkopende eigenaar van het onroerend goed heeft de volledige vrijheid en autonomie om te beslissen of hij het onroerend goed al dan niet wil verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij geenszins verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.)

De registratierechten berekenen