Général
Jardin : Oui
Parking : Non
Environnement
Orientation : Nord
Extérieur
Façade : 4 façades
Faire offre à partir de
199.000 €
Terrain
30 Rue de Namoisy B-6870 Hatrival
Terrain d’exception de ± 1 hectare avec vue dégagée – Hatrival (Saint-Hubert)
Wellimmo a le plaisir de vous proposer ce superbe terrain d’environ 1 hectare, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant au cœur du village d’Hatrival, sur la commune de Saint-Hubert.
Un terrain rare aux multiples possibilités
Ce bien se distingue par ses dimensions généreuses et harmonieuses.
Il comprend une partie à bâtir d’environ 15 ares et sa largeur de façade à rue d’environ 40 à 41 mètres, , destinée à la construction d’une maison 4 façades, avec possibilité de prévoir un garage et une annexe conformément aux règles urbanistiques applicables.
Le reste du terrain constitue un véritable atout, offrant un vaste espace extérieur idéal pour profiter pleinement du cadre naturel, accueillir des animaux ou développer un projet de loisirs, tout en conservant un équilibre entre zone bâtie et environnement.
Un cadre de vie privilégié
À l’arrière du terrain, vous bénéficiez d’une vue dégagée remarquable sur la campagne environnante, offrant un panorama ouvert et une réelle sensation d’espace.
L’environnement est particulièrement agréable :
Quartier calme et peu densifié
Cadre naturel et verdoyant
Forêt accessible à environ 100 mètres
Atmosphère paisible, idéale pour une résidence principale ou secondaire
Situation
Le terrain bénéficie d’une localisation intéressante :
-À quelques minutes de Saint-Hubert et de ses commodités
- À environ 10 km de Libramont (gare, commerces, services), dans une région reconnue pour ses paysages et sa qualité de vie
Informations techniques
Superficie totale : ± 1 hectare ( plan de géomètre en cours)
1. Partie à batir à rue +/- 15 ares
- Façade à rue : ± 40 à 41 mètres
- En zone d'habitat à caractère rural (plan de secteur Bertrix-Libramont-Neufchâteau)
- Situé dans un petit lotissement de 3 lots
- Pour construction d’une maison 4 façades avec annexes possibles (construction d'habitations privée, unifamiliale d'une superficie minimum de 60 m? au sol - Prescriptions urbanistiques complètes disponibles dans l’onglet “docs”)
- Libre de constructeur
- Sans obligation de construire
- Commodités à rue y compris égouttage
- Possible : une affectation partielle à une activité artisanale, libérale ou de petit commerce (sous réserve de respect des condtions)
2. Partie terres agricoles : 84 ares 60 ca
- Attenantes et libres
- Situation actuelle: prairies permanentes
- Hors zone Natura
Les atouts
-Terrain de grande superficie, rare sur le marché
- Belle zone constructible
- Vue dégagée à l’arrière
- Environnement calme et verdoyant
- Forêt à proximité immédiate
- Nombreuses possibilités d’aménagement (loisirs, animaux, etc.)
- Proximité des commodités tout en restant en pleine nature
En résumé
Un bien rare combinant superficie, cadre de vie et potentiel, idéal pour concrétiser un projet résidentiel dans un environnement naturel de qualité.
Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. S'il décide de vendre, il n'est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensives, délai de signature,).
Visitez ce bien avec DAVREUX Nancy
Grand_terrain_Rue de Namoisy_Saint_Hubert
