Op de heuvels boven het dorp Resteigne (gemeente Tellin) – Charmante bungalow met 2 slaapkamers en een ruime woonkamer, in uitstekende staat, prachtig gelegen aan de ingang van het landgoed!
Midden in het hart van de Lesse-vallei ligt deze prachtige streek, die talrijke mogelijkheden biedt voor wandelingen, fietstochten enz. Gemakkelijk bereikbaar dankzij de nabijheid van de E411 (Tellin of Wellin)
BEGANE GROND: woonkamer van meer dan 32 m² met een gedeeltelijk ingerichte keuken (roestvrijstalen spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, opbergruimte), een eethoek en een zithoek, slaapkamer, apart toilet met wastafel (mogelijkheid om er een wasmachine en droger te plaatsen), doucheruimte (wastafel en douche), betegelde garage.
Begane grond + 1: grote slaapkamer/slaapzaal/open mezzanine naar de woonkamer.
MEER INFO:
- Volgens het kadaster gebouwd in 1981; sommige delen zijn onlangs gerenoveerd,
- Op een perceel van 4 are en 61 centiare, mooi aangelegd, goed onderhouden, zeer aangename ligging aan de rand van het landgoed, directe toegang tot wandelpaden,
- Betegeld terras aan de voorzijde, mooie ligging,
- Buitenverlichting,
- Isolatie onder de vloer en in de muren (4 of 5 cm dik Styrodur),
- Houten gevelbekleding van cederhout, zeer recent (alle vier de gevels, behalve de hoeken),
- Nieuw dak van het hoofdgebouw van poly-dakpannen, geplaatst bovenop het oude dak,
- Twee tariefzones voor elektriciteit, zorg ervoor dat de installatie aan de voorschriften voldoet,
- Houten kozijnen met enkel glas, luiken voor alle ramen,
- Centrale verwarming op stookolie (ketel in de garage, buitenreservoir),
- Warm water via een elektrische boiler van 30 liter, uit 2015,
- Aangesloten op het rioolnetwerk,
- Grote betegelde garage,
- Tuinhuisje,
- Wordt gemeubileerd verkocht (lijst met meubilair op aanvraag),
- Netto-aansprakelijkheidsverzekering 359 euro,
- Gelegen op het landgoed Les Brûlins (gemeenschappelijk eigendom) – het perceel wordt samen met de bungalow verkocht,
- De jaarlijkse VvE-kosten voor 2026 worden geraamd op 770 euro (ongeveer 720 euro voor de exploitatiekosten + 50 euro voor het reservefonds), plus 50 euro per maand vanaf september om te voorzien in de kosten van de vernieuwing van het waterleidingnet.
De eigenaar behoudt zich het recht voor om de hoogte (prijs) en de kwaliteit (opschortende voorwaarden, termijnen, garantie, enz.) van de biedingen te beoordelen. De makelaar is niet bevoegd om te verkopen.
De registratierechten berekenen
