Bungalow, 81,7 m²

Algemeen

• Aantal slaapkamers: 2

• Aantal doucheruimtes: 1

• Tuin: Ja

• Garage: Nee

• Terras: Ja

• Parkeergelegenheid: Ja

• Woonoppervlakte: 81,7 m²

Interieur

• Algemene staat: Direct bewoonbaar

• Toiletten: 1

• Keukens: Ingerichte keuken

• Frame: Hout

• Beglazing: Dubbele beglazing

• Verwarming (type): Pelletkachel

• Verwarming (individueel/collectief): Individueel

• Kelder: Nee

• Zolder: Nee

Aansluiting

• Riolering: Ja

• Elektriciteit: Ja

• Water: Ja

Milieu

• Ligging: oost

Buitenkant

• Conditie: Goede staat

• Bouwjaar: 1984

• Gevel: 4 gevels

Energieverbruik en energie-efficiëntie

• E-spec (kWh/m²/jaar): 507

• Totaalverbruik (kWh/jaar): 43847

• EPB-label: F

• Vervaldatum van het energiecertificaat: 30/06/2036

• Unieke code: 20260630002195

De registratierechten berekenen

Ruime bungalow op het landgoed Les Brûlins, op de heuvels boven Resteigne.

Gelegen in het hart van de Lesse-vallei, in een prachtige streek die talrijke mogelijkheden biedt voor wandelingen, fietstochten enz. in een natuurlijke en groene omgeving.

Gemakkelijke bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de E411 (Tellin of Wellin).

Bungalow van ongeveer 80 m², geheel gelijkvloers.

De indeling is als volgt: een hal met sauna, een ruime woonkamer van meer dan 26 m² met een ingerichte keuken (vaatwasser, spoelbak, inductiekookplaat, oven, afzuigkap en koelkast met vriesvak), twee grote slaapkamers en een mooie opbergruimte/kleedkamer, een apart toilet en een doucheruimte met wastafel. Een grote veranda biedt aan de achterzijde van het chalet een mooie extra leefruimte. Een berging (wasmachine, boiler en opbergruimte), toegankelijk vanaf het terras, en een tuinhuisje maken het geheel compleet!

Het complex ligt op een eigen perceel van 3 are en 39 centiare.

MEER INFO:

- Het huis is oorspronkelijk gebouwd in 1984; het interieur van het chalet is sinds 2019 bijna volledig gerenoveerd (nieuwe vloer- en wandbekleding, nieuwe keuken, doucheruimte, toilet, enz.)!

- Elektriciteit voldoet aan de voorschriften (certificaat geldig tot 2045),

- Warm water via een elektrische boiler,

- Houten kozijnen met dubbele beglazing,

- Verwarming via een pelletkachel,

- Dak in goede staat, geïsoleerd,

- De kozijnen van de overgang moeten worden vervangen. Er zou ook kunnen worden overwogen om deze overgang weg te halen om de woonkamer visueel te vergroten, nog meer licht binnen te laten en te profiteren van een directe toegang naar buiten,

- Vestiging mogelijk,

- Wordt grotendeels gemeubileerd verkocht (de lijst met meubilair is op verzoek verkrijgbaar),

- Netto aansprakelijkheidsverzekering 332 euro,

- Gelegen op het landgoed Les Brûlins (gemeenschappelijk eigendom) – het perceel wordt samen met de bungalow verkocht,

- De jaarlijkse VvE-kosten voor 2026 worden geraamd op 770 euro (ongeveer 720 euro voor de exploitatiekosten + 50 euro voor het reservefonds), plus 50 euro per maand vanaf september om te voorzien in de kosten van de vernieuwing van het waterleidingnet.

De eigenaar behoudt zich het recht voor om de hoogte (prijs) en de kwaliteit (opschortende voorwaarden, termijnen, garantie, enz.) van de biedingen te beoordelen. De makelaar is niet bevoegd om te verkopen.

De registratierechten berekenen

• Plattegrond
• Plattegrond van het perceel
• PEB
• Elektriciteitscertificaat

De registratierechten berekenen