Woning, 442 m²

Algemeen

• Aantal kamers: 12

• Aantal doucheruimtes: 4

• Tuin: Ja

• Garage: Nee

• Terras: Ja

• Parkeren: Nee

• Woonoppervlakte: 442 m²

Interieur

• Algemene staat: Gerenoveerd

• Toiletten: 6

• Keukens: Ingerichte keuken

• Frame: Hout

• Beglazing: Dubbele beglazing

• Verwarming (type): C.C. op stookolie

• Verwarming (individueel/collectief): Individueel

• Kelder: Ja

• Zolder: Nee

Aansluiting

• Riolering: Nee

• Elektriciteit: Ja

• Water: Nee

Milieu

• Ligging: noordoost

Buitenkant

• Conditie: Goede staat

• Bouwjaar: 1850

• Gevel: 4 gevels

Energieverbruik en energie-efficiëntie

• E-spec (kWh/m²/jaar): 231

• Totaal-E (kWh/jaar): 46979

• EPB-label: C

• Vervaldatum van het energiecertificaat: 05/09/2035

• Unieke code: 20251205014076

De registratierechten berekenen

Gemeente Bouillon: ontdek dit uitzonderlijke pand – een voormalige watermolen – bestaande uit twee woningen die onafhankelijk van elkaar kunnen functioneren, gelegen op iets meer dan 6 hectare bosgrond waar de gelijknamige beek doorheen stroomt,

Het interieur van de gebouwen is in 2020 van kelder tot zolder met veel smaak en zorg gerenoveerd.

De gebouwen zijn in orde wat elektriciteit en verwarming betreft; de isolatie is zeer goed (EPB C).

Het pand op nr. 3 heeft een woonoppervlakte van ongeveer 270 m². Het is als volgt ingedeeld:

- een hoofdgedeelte met een ruime woonkamer van meer dan 62 m² (woonkamer/eetkamer/volledig uitgeruste open keuken), 7 slaapkamers en 2 doucheruimtes. De kelder is ingericht als een enorme speelkamer.

- een bijgebouw (dat bijvoorbeeld als conciërgewoning zou kunnen dienen), bestaande uit een woonkeuken, een doucheruimte en een slaapkamer. De kelder is ingericht als wasruimte.

Het pand op nr. 5 heeft een woonoppervlakte van ongeveer 170 m². Het is als volgt ingedeeld:

Een hal, een ruime woonkamer van meer dan 50 m² (woonkamer/eetkamer/volledig uitgeruste open keuken), 4 slaapkamers en 1 werkkamer, 1 badkamer met douche. De kelder is ingericht als kelderruimte en een grote speelkamer.

MEER INFO:

• De gebouwen liggen in een bosrijke omgeving op een steenworp afstand van Bouillon, waar de beek Les Mambes doorheen stroomt,
• De omgeving is aangelegd: ruime parkeerplaats, terras, barbecueplaats, buitenhaard, Scandinavisch bad, sauna, grasvelden, enz.
• elke woning is van kelder tot zolder gerenoveerd, de vloeren tussen de verdiepingen zijn geïsoleerd,
• elke woning beschikt over een eigen verwarmingssysteem (eigen ketels en reservoirs) en een eigen elektriciteitsmeter,
• de watervoorziening verloopt via een put die beide woningen gemeenschappelijk gebruiken,
• het warm water voor huishoudelijk gebruik wordt geproduceerd door een elektrische boiler,
• de gebouwen zijn uitgerust met een microzuiveringsinstallatie,
• De woningen worden gemeubileerd verkocht, inclusief de buitenvoorzieningen voor recreatie.

De aanwezigheid van de beekje van de Mambes en het opmerkelijke natuurlijke karakter van de vallei worden overigens ook gedocumenteerd in Waalse bronnen (zie het bijgevoegde document).

De eigenaar-verkoper van het onroerend goed is volledig vrij en onafhankelijk om te beslissen of hij zijn onroerend goed al dan niet wil verkopen. Als hij besluit het te verkopen, is hij in geen geval verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij vrijelijk het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn tot de ondertekening, enz.).

De vermelde woonoppervlakte is een indicatie en heeft betrekking op de ruimtes die momenteel als woonruimtes zijn ingericht.

De registratierechten berekenen

• Overzicht van de percelen
• Woonplan nr. 5
• Woonplan nr. 3
• Elektriciteitscertificaat nr. 3
• Elektriciteitscertificaat nr. 5
• PEB woning nr. 3
• PEB woning nr. 5
• Natura 2000
• Alea overstroming
• Sectorplattegrond

De registratierechten berekenen