Zeer gewilde woonwijk – Ruime gezinsvilla, technisch geavanceerd en aanpasbaar
Deze charmante villa ligt in een rustige en gewilde woonwijk van Libin, vlak bij voorzieningen, scholen en de belangrijkste verkeersaders, en biedt een vredige leefomgeving die perfect geschikt is voor een comfortabel en duurzaam gezinsleven.
Het huis is verdeeld over meerdere verdiepingen en valt op door zijn lichte uitstraling, royale ruimtes en bijzonder functionele indeling. Het is ideaal voor een groot gezin, een samengesteld gezin of voor iedereen die op zoek is naar ruimte, veelzijdigheid en hoogwaardige technische voorzieningen.
Het huis beschikt momenteel over vier slaapkamers, waarvan een complete slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor het mogelijk is om alles op één niveau te doen en het biedt echt potentieel voor aanpassing voor mensen met beperkte mobiliteit (PMR). Afhankelijk van uw plannen kan een vijfde slaapkamer worden overwogen.
De leefruimtes zijn gezellig en goed doordacht: een ingerichte keuken, een gezellige eetkamer en een lichte woonkamer met de mogelijkheid om een kachel te plaatsen. De twee badkamers zorgen voor comfort en een soepel dagelijks leven voor het hele gezin.
Indeling van de woning:
Begane grond: garage voor 2 auto's (met put), hal, 1 slaapkamer (+- 16 m²), badkamer (bad + douche), ingerichte wasruimte, toilet + garderobe, ingerichte keuken, eetkamer en woonkamer (mogelijkheid voor een kachel)
Eerste verdieping: 3 slaapkamers (waarvan 2 zeer groot), doucheruimte, inloopkast, diverse opbergruimtes, inrichtbare zolder (met goederenlift)
RDC+2: zolderruimte
RDC-1: technische ruimte, kelders en werkplaats
Zeldzame en gewilde technische troeven
Het huis beschikt over een bijzonder complete technische infrastructuur, ontworpen met het oog op comfort, zelfvoorziening en beheersing van de energiekosten:
• 18 recente fotovoltaïsche panelen, die aanzienlijk bijdragen aan de vermindering van het elektriciteitsverbruik,
• Houtketel voor de centrale verwarming, een economische en ecologische oplossing die comfort biedt (radiatoren in alle kamers)
• Warmwatervoorziening via twee circuits: boiler die wordt gevoed door de houtketel of elektrisch,
• Regenwatertank van 10.000 liter, uitgerust met een filtersysteem,
• Tweevoudig elektriciteitstarief (moet in orde worden gebracht voor de aardingsaansluiting)
• PVC-kozijnen met dubbele beglazing, Liefhebbers van klussen en opruimen zullen de vele kelders, de werkplaats, de technische ruimte en de garage voor twee auto's met een put waarderen, ideaal voor liefhebbers van mechanica of klussen.
• Een goederenlift die de kelder met de zolder verbindt over drie verdiepingen maakt het geheel compleet, vergemakkelijkt het transport van lasten en vormt ook een interessante basis voor een project voor mindervaliden, mits technische aanpassingen.
Buitenbeschikt het pand over een omheinde tuin van meer dan 12 are, op het zuidoosten gelegen, een groot terras van ongeveer 40 m², een ruime parkeerplaats en een kippenhok met elektriciteit. Een ideale omgeving voor ontspanning, kinderspelletjes en tuinprojecten.
De verkopende eigenaar van het pand heeft de volledige vrijheid en autonomie om te beslissen of hij al dan niet verkoopt. Indien hij besluit te verkopen, is hij geenszins verplicht het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, …).
De registratierechten berekenen
6920 WELLIN
6890 TRANSINNE
