Huis, 230 m²

Algemeen

• Aantal kamers: 4

• Aantal badkamers: 2

• Aantal doucheruimtes: 2

• Tuin: Ja

• Garage: Ja

• Terras: Ja

• Parkeerplaats: Ja

• Woonoppervlakte: 230 m²

Interieur

• Algemene staat: Direct bewoonbaar

• Toiletten: 2

• Keukens: Volledig uitgerust

• Frame: PVC

• Beglazing: Dubbele beglazing

• Verwarming (type): Ketel

• Verwarming (individueel/collectief): Individueel

• Kelder: Ja

• Zolder: Ja

Aansluiting

• Afvoer: Ja

• Elektriciteit: Ja

• Water: Ja

Milieu

• Omgeving: Residentieel

• Oriëntatie: Zuidoost

Buitenkant

• Dak: Hellend dak

• Bouwjaar: 2008

• Gevel: 4 gevels

Energieverbruik en -prestaties

• E spec (Kwh/m²/jaar): 215

• Totaalverbruik (kWh/jaar): 67151

• PEB-label: C

• Vervaldatum van het energiecertificaat: 17/12/2035

• Unieke code: 20251217002724

Registratierechten berekenen

Zeer gewilde woonwijk – Ruime gezinsvilla, technisch en evolutief

Deze charmante villa ligt in een rustige en gewilde woonwijk in Libin, vlakbij voorzieningen, scholen en belangrijke verkeersaders, en biedt een rustige leefomgeving die perfect geschikt is voor een comfortabel en duurzaam gezinsleven.
Het huis heeft meerdere verdiepingen en valt op door zijn lichtinval, royale volumes en bijzonder functionele indeling. Het is ideaal voor een groot gezin, een samengesteld gezin of iedereen die op zoek is naar ruimte, veelzijdigheid en hoogwaardige technische voorzieningen.
Het huis heeft momenteel vier slaapkamers, waarvan één slaapkamer en een complete badkamer op de begane grond, waardoor het gelijkvloers bewoond kan worden en een reëel potentieel biedt voor inrichting voor personen met beperkte mobiliteit (PBM). Afhankelijk van uw plannen kan een vijfde slaapkamer worden overwogen.
De leefruimtes zijn gezellig en goed doordacht: een volledig uitgeruste keuken, een gezellige eetkamer en een lichte woonkamer met de mogelijkheid om een kachel te installeren. De twee badkamers zorgen voor comfort en gemak voor het hele gezin.

Indeling van het huis:
Begane grond: garage voor 2 auto's (met put), hal, 1 slaapkamer (+- 16 m²), badkamer (bad + douche), ingerichte bijkeuken, toilet + garderobe, ingerichte keuken, eetkamer en woonkamer (mogelijkheid voor een kachel)
Begane grond + 1: 3 slaapkamers (waarvan 2 zeer groot), douchebadkamer, familiekledingkast, diverse opbergruimtes, inrichtbare zolder (met goederenlift)
Begane grond + 2: Zolder onder het dak
Begane grond - 1: technische ruimte, kelders en werkplaats
 

Zeldzame en gewilde technische troeven
Het huis beschikt over een bijzonder complete technische infrastructuur, ontworpen met het oog op comfort, autonomie en beheersing van de energiekosten:
• 18 recente fotovoltaïsche panelen, die aanzienlijk bijdragen aan de vermindering van het elektriciteitsverbruik,
• Houtketel voor centrale verwarming, een economische en ecologische oplossing, en comfort (radiatoren in alle kamers)
•    Warmwaterproductie via twee circuits: boiler die wordt gevoed door de houtketel of elektrisch,
• Regenwatertank van 10.000 liter, uitgerust met een filtersysteem,
• Dubbele elektriciteitstarieven (moet worden aangepast om te voldoen aan de aardingsvoorschriften)
• PVC-kozijnen met dubbele beglazing, Liefhebbers van klussen en opruimen zullen de vele kelders, de werkplaats, de technische ruimte en de garage voor twee auto's met put waarderen, ideaal voor liefhebbers van mechanica of klussen.
• Een goederenlift die de kelder met de zolder op drie niveaus verbindt, maakt het geheel compleet, vergemakkelijkt het transport van ladingen en vormt ook een interessante basis voor een PMR-project, mits technische aanpassingen worden gedaan.

Buitenbeschikt het pand over een omheinde tuin van meer dan 12 are, gelegen op het zuidoosten, een groot terras van ongeveer 40 m², een ruime parkeerplaats en een kippenhok met elektriciteit. Een ideale omgeving om te ontspannen, kinderen te laten spelen en tuinierprojecten te realiseren.

De verkopende eigenaar van het pand heeft het recht om volledig vrij en zelfstandig te beslissen om te verkopen of niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij geenszins verplicht om het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.).

Registratierechten berekenen

• elektrische controle
• PEB C
• Plattegrond van de 1e verdieping
• plattegrond van de begane grond
• Plattegrond van de zolder (2e verdieping)
• Plattegrond van de kelder

Registratierechten berekenen