Verkocht

Woning, 114 m²

Behognestraat 71, B-5580 Rochefort

3 slaapkamers 1 badkamer 151 m² grond

0487 76 21 22

veronique.bastien@wellimmo.be

Algemeen

Aantal kamers: 3
Aantal badkamers: 1
Tuin: Ja
Garage: Nee
Terras: Ja
Parkeergelegenheid: Ja
Woonoppervlakte: 114 m²

Interieur

Algemene staat: Goede staat
Toiletten: 1
Keukens: Ingerichte keuken
Frame: PVC
Verwarming (type): Gasgestookte centrale verwarming
Verwarming (individueel/collectief): Individueel
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Aansluiting

Riolering: Ja
Elektriciteit: Ja
Water: Ja

Milieu

Omgeving: stadscentrum

Buitenkant

Dakbedekking: Niet bekendgemaakt
Bouwjaar: 1915
Gevel: 2 gevels

Energieverbruik en energie-efficiëntie

Spec (kWh/m²/jaar): 245
Totaalverbruik (kWh/jaar): 40.284
EPB-label: C
Vervaldatum van het energiecertificaat: 19/10/2033
Unieke code: 202310199003888

De registratierechten berekenen

BEGANE GROND: grote woonkamer (ca. 24 m²), onderverdeeld in een hal en een woonruimte (kan worden gebruikt als werkruimte, zitkamer, kantoor enz.), hal met trap naar de bovenverdieping en de kelders, woonkamer van 12,7 m² (mogelijkheid om een houtkachel te plaatsen, prachtige marmeren open haard), grote en lichte woonkeuken, volledig uitgerust (spoelbak, vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, uit 2014), met mooie raampartijen aan de achterzijde, toegang tot het terras/balkon en de tuin.
Begane grond + 1: een gang die toegang biedt tot twee slaapkamers (een derde kleine slaapkamer of een werkkamer) en een badkamer met douche (douche, toilet, wastafel).
Begane grond + 2 verdiepingen: ruime inrichtbare zolder, waar al een slaapkamer is ingericht.

MEER INFO:
- kelders onder het gehele bebouwde oppervlak (ongeveer 60 m²), toegankelijk via het huis of via de tuin,
- elektriciteit met enkel tarief, conform (conformiteitscertificaat geldig tot 2039),
- dakbedekking van kunstleien, geïsoleerd (10 cm Sarking), gerenoveerd in 2014,
- PVC-kozijnen met dubbele beglazing (2014 en 2021),
- centrale verwarming op stadsgas (Viesmann-ketel uit 2021),
- warm water via een recente elektrische boiler (2021),
- recente waterontharder (2021),
- nieuw balkon en nieuwe trap naar het terras (2023),
- Prachtige ligging in het hart van Rochefort, vlak bij alle voorzieningen; scholen, bakker, winkels enz. liggen op loopafstand!
- goede isolatie,
- mooie tuin aan de kant van de Lomme, op hetzelfde niveau als de kelder, mogelijkheid tot een garage (door de beplanting aan de achterzijde te verwijderen), toegang vanaf twee straten,
- Netto-aansprakelijkheidsverzekering 490 euro's; een korting op de registratierechten is dus mogelijk (onder voorbehoud van bevestiging van het kadastraal inkomen door de belastingdienst).

De verkopende eigenaar van het onroerend goed heeft de volledige vrijheid en autonomie om te beslissen of hij het onroerend goed al dan niet wil verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij geenszins verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.).

De registratierechten berekenen