OPTIE! Bure (gemeente Tellin) - Prachtig stenen huis, ruim, schitterende ligging!
Afgelegen van de weg, op een mooi perceel van 18 are en 78 centiare met boomgaard, weet dit stenen huis uit circa 1850 te bekoren door zijn karakter en royale ruimtes. Het is zeer goed onderhouden, straalt een warme sfeer uit en biedt veel potentieel voor verbouwing.
De hoofdwoning beschikt over mooie leefruimtes, een overdekte veranda/terras dat uitkomt op de tuin, evenals een badkamer en een wasruimte. Een schuur en een voormalige stal maken de begane grond compleet en bieden tal van mogelijkheden (uitbreiding, tweede woning, bedrijfsruimte).
Op de bovenverdieping geeft de gang toegang tot vier ruime slaapkamers en een badkamer, met daarboven grote zolders die nog ingericht kunnen worden. Eiken deuren, zichtbare balken en vakwerk versterken de authentieke uitstraling van het geheel. Een grote aangrenzende schuur biedt veel opslagruimte.
Een woning vol charme en mogelijkheden, ideaal voor een gezin of voor een ruim en persoonlijk woonproject.
BEGANE GROND: hal, gezellige ingerichte keuken (vaatwasser, koelkast, oven, gasfornuis, spoelbak, veel opbergruimte); mogelijkheid om een houtkachel te plaatsen, woonkamer, ruime eetkamer, veranda aan de achterzijde die ruim openstaat naar het achterterras en de tuin, badkamer (bad, douche, toilet en wastafel), wasruimte, schuur (meer dan 34 m² vloeroppervlak + hooizolder van dezelfde oppervlakte, een derde verdieping zou kunnen worden gecreëerd), zeer ruime voormalige stal (meer dan 60 m² vloeroppervlak + hooizolder van dezelfde oppervlakte, ook hier zou een derde verdieping kunnen worden gecreëerd), grote open loods
Begane grond + 1e verdieping: zeer lichte hal aan de slaapzijde, met een toiletruimte (WC en wastafel, kan gemakkelijk worden ingericht als extra badkamer) en 4 zeer ruime slaapkamers!
Begane grond + 2 verdiepingen: 2 zolderruimtes die desgewenst nog kunnen worden ingericht (in totaal ca. 90 m²).
MEER INFO:
- Op een perceel van 18 are en 78 centiare, met een boomgaard!
- Mooie, rustige ligging in het dorp Bure, een charmant dorpje in de regio Famenne, op ongeveer 10 km van Rochefort, Saint-Hubert en de E411.
- Het huis is in uitstekende staat,
- Eiken deuren, vakwerk, oude balken enz.
- Het gebouw zou rond 1850 zijn gebouwd,
- De schoorsteen van de keuken wordt in 2025 voorzien van een buis,
- De vloeren in de woonkamer zijn vernieuwd met hoogwaardige Quick Step-vloeren, die op de oude vloer zijn gelegd (die desgewenst kan worden gerenoveerd),
- Kelder onder de woonkamer; het plafond is geïsoleerd,
- Kozijnen van PVC en hout met dubbele beglazing (PVC uit 2022 en 2025, houten kozijnen die ongeveer 20 jaar geleden zijn geplaatst en in uitstekende staat verkeren),
- Centrale verwarming op stookolie, ketel uit 1998, recente brander en expansievat, tank van ongeveer 2000 liter, in de schuur,
- Warm water voor huishoudelijk gebruik, geproduceerd door de ketel,
- Eenvoudig elektriciteitstarief (per uur), moet aan de voorschriften worden aangepast,
- Dakbedekking van kunstleien, in goede staat; kroonlijsten en dakgoten zijn ongeveer 3 jaar geleden vernieuwd,
- Opgevoegd natuursteenmetselwerk,
- De woning is aangesloten op het rioolnetwerk,
- Niet-geïndexeerde kadastrale waarde: 515 euro.
De eigenaar behoudt zich het recht voor om de hoogte (prijs) en de kwaliteit (opschortende voorwaarden, termijnen, garantie, enz.) van de biedingen te beoordelen. De makelaar is niet bevoegd om te verkopen. De eigenaar stelt het minimumbedrag van de in aanmerking te nemen biedingen vast op 329.000 €.
De registratierechten berekenen
6927 BURE
5575 WILLERZIE