Maison, 145 m²

Général

• Nombre de chambre : 4

• Nombre de salle de bain : 1

• Jardin : Oui

• Surface du jardin : 1419 m²

• Garage : Non

• Terrasse : Non

• Parking : Non

• Surface habitable : 145 m²

Intérieur

• État général : À rénover

• Toilettes : 2

• Cuisines : Armoires seulement

• Châssis : Aluminium

• Vitrage : Double vitrage

• Chauffage (type) : Poêle au gaz

• Chauffage (ind/coll) : Individuel

• Cave : Oui

• Grenier : Oui

Raccordement

• Egout : Non

• Électricité : Non

• Eau : Non

Environnement

• Orientation : Nord

Extérieur

• Toiture : Toiture en pente

• Année de construction : 1970

• Façade : 4 façades

Consommation et performance énergétique

• E spec (Kwh/m²/an) : 590

• E totale (Kwh/an) : 103880

• Label PEB : G

• Expiration du certificat énergétique : 09/09/2035

• Code unique : 20250909003627

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À Offagne (commune de Paliseul), découvrez cette maison à rénover : 4 façades, aux volumes généreux, comprenant un vaste corps de logis, ainsi que d’impressionnants volumes de granges et fenils, le tout implanté sur une parcelle de 14 ares.

Ce bien se prête parfaitement à la réalisation d’un projet immobilier avec création de plusieurs logements, à l’installation d’une grande famille, à l’activité d’un indépendant ou encore à un bricoleur en quête d’espace.

Ancienne ferme puis boulangerie du village avec son espace de magasin, la propriété conserve quelques témoins de son passé, dont l’ancien four à pain, élément rare et authentique. Le corps de logis propose des pièces de vie spacieuses et lumineuses, avec quatre belles chambres, tandis que la grange et le fenil offrent un volume impressionnant, idéal pour y développer un atelier, un espace professionnel ou un projet de division en plusieurs logements (sous réserve des autorisations nécessaires).

Située dans un environnement paisible, la maison profite également d’une localisation pratique, à proximité de la nationale 40 et des centres de Bertrix et Paliseul, avec Libramont accessible en seulement 15 minutes. Grâce à ses nombreuses possibilités d’évolution, à son grand jardin et à ses surfaces aménageables, ce bien représente une réelle opportunité.

REZ : hall desservant : vaste salle à manger (28 m², ancien magasin), cuisine à équiper, salon, salle de bain à rénover (baignoire, lavabo) et WC séparé, grange, atelier, et nombreux espaces encore aménageables sur encore environ 210 m² au sol.

REZ+1 : hall avec WC séparé, 4 chambres (2 fois 2 chambres en enfilade ; 13.72m², 13.75 m², 15.43 m² et 19 m²), espaces de greniers encore aménageables sur environ 150 m² au sol.

INFOS+:

-sur une parcelle de terrain de 14 ares 19 centiares attenant à deux rues, ce qui faciliterait l'aménagement en plusieurs logements ;

-caves sous la partie avant du bâtiment (environ 70 m²) ;

-grenier encore aménageable sur environ 50 m² (actuellement 2 "chambres")

-toiture en anciennes ardoises artificielles, non isolée, toujours étanche ;

-électricité à remettre en conformité, nouveau compteur "intelligent" ;

-châssis en alu double vitrage de 1968 avec volets ;

-chauffage via convecteurs au gaz, citerne aérienne de 1000 litres ;

-possibilité de placer un poêle à pellets ;

-eau chaude sanitaire via boiler électrique ;

-à rénover - bâtisse saine - énorme potentiel - multiples projets possibles ;

-revenu cadastral net de 743 euros.

Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, …).

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