Ontdek in Offagne (gemeente Paliseul) dit te renoveren huis: een vrijstaand pand met royale ruimtes, bestaande uit een groot woonhuis en indrukwekkende schuren en hooischuren, gelegen op een perceel van 14 are.
Dit pand leent zich uitstekend voor een vastgoedproject waarbij meerdere woningen worden gerealiseerd, voor een groot gezin, voor een zelfstandige of voor een klusser die op zoek is naar ruimte.
Dit pand, dat vroeger een boerderij en later de dorpsbakkerij met winkelruimte was, heeft nog enkele sporen van zijn verleden behouden, waaronder de oude broodoven, een zeldzaam en authentiek element. Het woonhuis beschikt over ruime en lichte woonruimtes, met vier mooie slaapkamers, terwijl de schuur en de hooizolder een indrukwekkend volume bieden, ideaal voor het inrichten van een atelier, een bedrijfsruimte of een project om het pand op te splitsen in meerdere woningen (onder voorbehoud van de nodige vergunningen).
Het huis ligt in een rustige omgeving en heeft bovendien een gunstige ligging, vlak bij de N40 en de centra van Bertrix en Paliseul, terwijl Libramont in slechts 15 minuten te bereiken is. Dankzij de talrijke uitbreidingsmogelijkheden, de grote tuin en de inrichtbare ruimtes is dit pand een echte kans.
BEGANE GROND : hal met toegang tot: ruime eetkamer (28 m², voormalige winkel), in te richten keuken, woonkamer, te renoveren badkamer (bad, wastafel) en apart toilet, schuur, werkplaats en talrijke nog in te richten ruimtes op nog eens ongeveer 210 m² vloeroppervlak.
Begane grond + 1e verdieping : hal met apart toilet, 4 slaapkamers (2 keer 2 slaapkamers in een rij; 13,72 m2, 13,75 m2, 15,43 m² en 19 m²), zolderruimtes die nog kunnen worden ingericht met een vloeroppervlak van ongeveer 150 m².
MEER INFO:
-op een perceel van 14 are en 19 centiare dat aan twee straten grenst, wat de inrichting tot meerdere woningen zou vergemakkelijken;
-kelders onder het voorste deel van het gebouw (ongeveer 70 m²);
-zolder die nog kan worden ingericht, met een oppervlakte van ongeveer 50 m² (momenteel 2 „slaapkamers“)
-dakbedekking van oude kunstleien, niet geïsoleerd, nog steeds waterdicht;
- de elektriciteit moet aan de voorschriften worden aangepast, nieuwe "slimme" meter;
-aluminium kozijnen met dubbele beglazing uit 1968, voorzien van luiken;
-verwarming via gasconvectoren, bovengrondse tank van 1000 liter;
-mogelijkheid om een pelletkachel te plaatsen;
-warm water via een elektrische boiler;
- te renoveren - in goede staat - enorm potentieel - talrijke mogelijkheden;
-netto kadastraal inkomen van 743 euro.
De verkopende eigenaar van het onroerend goed heeft de volledige vrijheid en autonomie om te beslissen of hij het onroerend goed al dan niet wil verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij geenszins verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.).
De registratierechten berekenen
6927 BURE
6921 CHANLY