99.000 €

Woning, 140 m²

Rue de Bouillon, B-5570 Vonêche

4 slaapkamers 2 badkamers 598 m² grond

0499 91 83 05

jerome@wellimmo.be

Ga op bezoek met Jérôme

Algemeen

Aantal kamers: 4
Aantal badkamers: 2
Tuin: Nee
Garage: Ja
Terras: Nee
Parkeergelegenheid: Ja
Woonoppervlakte: 140 m²

Interieur

Algemene staat: Ruwbouw
Toiletten: 1
Keukens: Niet bekendgemaakt
Verwarming (type): Niet vermeld
Verwarming (basis-/middelbare school): Niet bekendgemaakt
Kelder: Nee
Zolder: Nee

Aansluiting

Riolering: Nee
Elektriciteit: Nee
Water: Nee

Milieu

Omgeving: Woonwijk
Ligging: west

Buitenkant

Dak: Schuin dak
Bouwjaar: 2024
Gevel: 3 gevels

De registratierechten berekenen

UITMUNTENDE KANS: Bouwgrond met een reeds gestart bouwproject dat naar eigen wens kan worden aangepast, gelegen in Vonêche, tussen Famenne en de Ardennen.

Perceel:

- Bijna 6 are met een oostelijke ligging aan de achterzijde;
- Gelegen in een zone met autonome afvalwaterzuivering;
- Gelegen in een zone voor landelijke bewoning volgens het sectorplan;
- Gelegen in een woongebied met lage dichtheid volgens de gemeentelijke stedenbouwkundige richtlijnen van Beauraing;
- Niet opgenomen in een overstromingsrisicogebied;
- Gelegen in een landschappelijk waardevol gebied volgens het structuurplan;
- Gelegen langs een regionale weg voorzien van water en elektriciteit.

Bouw:

- Bouwvergunning verkregen in 2023;
- Project:
Op de begane grond: een inkomhal met een apart toilet en wastafel - een wasruimte - en een grote woonkamer die uitkijkt op de achtertuin.
Eerste verdieping : een hal die toegang geeft tot 3 slaapkamers en een badkamer
Zolder : een grote slaapkamer en een tweede badkamer.
Grote garage van ongeveer 65 m² die gerenoveerd moet worden
- Reeds uitgevoerde werkzaamheden:
Buitenmetselwerk - plaatsing van de micro-zuiveringsinstallatie en de regenwaterreservoir - plaatsing van het dakgebinte en de onderdakconstructie - installatie van de leidingen voor toekomstige aansluitingen.
- Gedeeltelijk uitgevoerde werkzaamheden:
Binnenmetselwerk - isolatie van de muren - installatie van afvoerbuizen in de geventileerde spouwruimtes - afbraak van de aangrenzende garage.
- Door de verkoper zelf uitgevoerde werkzaamheden;
- Uit te voeren aansluitingen;
- Bezoek aan de bouwplaats in september 2025 door de verantwoordelijke architect, met opstelling van een gedetailleerd verslag van de voortgang en de uit te voeren werkzaamheden om aan de voorschriften te voldoen.