Droomt u van een uniek project in een rustige en betoverende omgeving? Ontdek dan dit te renoveren huis, gelegen in een omgeving van absolute rust en met een adembenemend panoramisch uitzicht. Gelegen op een ruim perceel van bijna 60 are, in een landbouwgebied en vlak bij een waterloop, biedt dit pand uitzonderlijke mogelijkheden om uw eigen oase van rust te creëren.
Zodra u aankomt, zult u betoverd worden door de natuurlijke charme van deze plek en het landschap dat zich voor u ontvouwt! Iets verderop ligt een boomgaard waar elk seizoen zijn eigen kleuren en geuren met zich meebrengt... en heerlijk fruit!
Dit huis is een leeg canvas waarop u uw dromen kunt verwezenlijken! Dankzij de ruime binnenruimtes kunt u tal van projecten overwegen. Op de bovenverdieping bevindt zich een ruime slaapzaal, ideaal voor de kinderen of voor vrienden die op bezoek komen, of waarom niet een ontspanningsruimte die uitnodigt tot meditatie en creativiteit?
De ligging van dit pand is een groot pluspunt: het ligt in een ongerepte omgeving, ver weg van de drukte, en biedt een zeldzame mate van privacy, terwijl het toch dicht bij voorzieningen en de E411 ligt.
Of u het nu als uw hoofdverblijfplaats of als weekendhuis wilt gebruiken, dit te renoveren huis biedt een unieke kans...
Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen en het verborgen potentieel van dit uitzonderlijke pand te ontdekken.
BEGANE GROND: hal met twee douches; rechts is de voormalige garage omgebouwd tot een grote woonkamer; links een kantoorruimte, een slaapkamer, een badkamer met douche (douche en 2 wastafels), toilet, keuken en eetkamer.
Begane grond + 1e verdieping: ruime slaapzaal van bijna 80 m²!
MEER INFO:
- Een prachtige omgeving: rustig, vrij uitzicht, groot perceel, boomgaard... en dat alles vlak bij Wellin en de E411!
- het bijgebouw doet dienst als tuinhuisje,
- kleine kelder,
- eenvoudig elektriciteitstarief op basis van verbruikstijd, dat in overeenstemming moet worden gebracht met de voorschriften,
- houten kozijnen met enkel glas,
- verwarming via houtkachel en gaskachel (gastank van 1600 liter),
- warm water via een elektrische boiler (in de kelder),
- geen aansluiting op het rioolnetwerk, voorzien van een septic tank,
- niet-geïsoleerde dakbedekking van kunstleien,
- het perceel is volgens het bestemmingsplan gelegen in een landbouwgebied en een Natura 2000-gebied,
- voor het gebouw is in 1977 een bouwvergunning afgegeven,
- Netto-inkomsten 693 euro; een vermindering van de registratierechten is dus mogelijk (onder voorbehoud van bevestiging van het kadastraal inkomen door de belastingdienst).
De verkopende eigenaar van het onroerend goed heeft de volledige vrijheid en autonomie om te beslissen of hij het onroerend goed al dan niet wil verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij geenszins verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.).
De registratierechten berekenen
6953 LESTERNY
5575 WILLERZIE