Verkocht

Woning, 112 m²

Chanlystraat 76, B-6922 Wellin

2 slaapkamers 1 badkamer 316 m² grond

0487 76 21 22

veronique.bastien@wellimmo.be

Algemeen

Aantal slaapkamers: 2
Aantal badkamers: 1
Tuin: Ja
Garage: Ja
Terras: Ja
Parkeergelegenheid: Ja
Woonoppervlakte: 112 m²

Interieur

Algemene staat: Goede staat
Toiletten: 1
Keukens: Ingerichte keuken
Frame: PVC
Verwarming (type): C.C. op stookolie
Verwarming (individueel/collectief): Individueel
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Aansluiting

Riolering: Ja
Elektriciteit: Ja
Water: Ja

Milieu

Omgeving: Woonwijk

Buitenkant

Dakbedekking: Niet bekendgemaakt
Bouwjaar: 1920
Gevel: 3 gevels

Energieverbruik en energie-efficiëntie

Spec (kWh/m²/jaar): 349
Totaalverbruik (kWh/jaar): 51.944
EPB-label: E
Vervaldatum van het energiecertificaat: 09/05/2024
Unieke code: 20140509013081

De registratierechten berekenen

BEGANE GROND: ruime woonkamer met toegang tot het terras en de mogelijkheid om een pelletkachel te plaatsen, hal, ingerichte keuken (vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, oven, geplaatst in 2014), bijkeuken/wasruimte, grote garage, werkplaats.
Begane grond + 1: verdieping, badkamer (bad, toilet en wastafel), twee grote slaapkamers.

MEER INFO:
- PVC-kozijnen met dubbele beglazing, geplaatst in 2020,
- een tarief met twee tariefgroepen, zal in orde zijn voor de ondertekening van de akte,
- Dak van het hoofdgebouw met kunstleien (uit 2009), geïsoleerd. Dak boven de garage onlangs gerenoveerd (geïsoleerde poly-dakpannen met 4 cm PU)
- centrale verwarming op stookolie (ketel uit 1992, tank van 1200 liter), werkt nog maar wordt niet meer gebruikt door de eigenaren; de pelletkachel is voldoende!
- warm water via een elektrische boiler van 150 liter,
- het pand is aangesloten op de riolering,
- zolderruimte die niet kan worden ingericht,
- kleine, gezonde kelder!
- recent aangelegde buitenruimtes (nieuw terras op het zuidwesten, poorten, hekken enz.)
- Netto-inkomsten 542 euro; een vermindering van de registratierechten is dus mogelijk (onder voorbehoud van bevestiging van het kadastraal inkomen door de belastingdienst).

De verkopende eigenaar van het onroerend goed heeft de volledige vrijheid en autonomie om te beslissen of hij het onroerend goed al dan niet wil verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij geenszins verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.).

De registratierechten berekenen