Uitzonderlijk pand, 221 m²

Algemeen

• Aantal kamers: 4

• Aantal badkamers: 1

• Tuin: Ja

• Garage: Ja

• Terras: Ja

• Parkeerplaats: Ja

• Woonoppervlakte: 221 m²

Interieur

• Algemene staat: Te renoveren

• Keukens: Ingerichte keuken

• Frame: PVC

• Beglazing: Dubbele beglazing

• Verwarming (type): Centrale verwarming op stookolie

• Verwarming (individueel/collectief): Individueel

• Kelder: Ja

• Zolder: Ja

Aansluiting

• Riool: Nee

• Elektriciteit: Ja

• Water: Ja

Milieu

• Milieu: Groen

• Oriëntatie: Oost

Buitenkant

• Dak: Vierzijdig dak

• Bouwjaar: 1900

• Gevel: 4 gevels

Energieverbruik en -prestaties

• E spec (Kwh/m²/jaar): 489

• Totaalverbruik (kWh/jaar): 134701

• PEB-label: F

• Vervaldatum van het energiecertificaat: 11/03/2035

• Unieke code: ‭20250311005192

Registratierechten berekenen

Le Curet: de elegantie van een voormalig jachthuis in zijn park

Aan de rand van Han-sur-Lesse, bekend om zijn grotten en unieke natuurlijke erfgoed, ligt een zeldzame, tijdloze plek verscholen: Le Curet.
Dit voormalige jachthuis, dat in de jaren 40 werd uitgebreid, werd ontworpen als een elegant toevluchtsoord waar men kon genieten van de rust van de omgeving en waar men vrienden ontving voor feestelijke en verfijnde momenten. De prachtige schouw, versierd met gestileerde ankers, houdt de herinnering levend en vertelt nog steeds dit bijzondere verhaal.

Zodra u binnenkomt, wordt u verwelkomd door een warme en authentieke sfeer: royale ruimtes, visgraatparket, houtwerk en open haarden . Vier slaapkamers bieden plaats aan familie en gasten, terwijl de grote woonkamer, de eetkamer en de bijgebouwen uitnodigen om nieuwe verhalen te bedenken. Zelfs het oude zwembad, dat gerenoveerd moet worden, roept herinneringen op aan het plezier van weleer.

Het pand is gebouwd in het hart van een bosrijk park van meer dan 1,5 hectare – waarvan een deel in Natura 2000-gebied ligt en een ander deel op bouwgrond – en ligt in een ongerepte groene omgeving. Hier is er geen sprake van visuele hinder: de elektriciteitsaansluiting is ondergronds aangelegd, waardoor er een volledig vrij uitzicht is op het omliggende landschap.

Le Curet ligt iets buiten het dorp en is een zeldzaam adres: een prestigieuze residentie, een verfijnd familiehuis of een landhuis, iedereen kan er zijn eigen levensstijl creëren.
Er moet worden gerenoveerd, een opmaat naar een nieuw leven dat past bij dit buitengewone pand.

Samenstelling:
Kelder : stookruimte, kleine wijnkelder
Begane grond : grote woonkamer met stenen open haard, ontvangsthal, keuken, eetkamer, toilet
Verdieping : 4 slaapkamers, badkamer, toilet, zolder
Bijgebouw : garage, werkplaats, diverse opslagruimtes
 

Technieken : dak in goede staat, PVC-kozijnen met dubbele beglazing, elektriciteit niet conform, alarm, centrale verwarming op stookolie (ondergrondse tank conform), houtkachel en diverse schouwen, septic tank, toegang via privéweg. De elektriciteitsaansluiting vanaf de openbare weg is ondergronds aangelegd om de schoonheid van de omgeving te behouden, zonder zichtbare masten.

 Makelaarskosten: ten laste van de koper.

Gelieve de rust van de eigenaars en de buren te respecteren. Bezoeken zijn uitsluitend mogelijk op afspraak in aanwezigheid van het makelaarskantoor.

De verkopende eigenaar van het onroerend goed heeft de volledige vrijheid en autonomie om te verkopen of niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij geenszins verplicht om het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.).

Registratierechten berekenen

• Plattegrond
• Plattegrond begane grond
• Kadastraal plan
• sectorplan
• Elektrische controle AVG
• natuurgebied aan de rand van UCG8

Registratierechten berekenen