Door de ligging, de bouwstijl en de gebruikte materialen nodigt deze gezellige woning, met haar prachtige uitzicht op het landschap, uit tot een levensstijl die gericht is op de natuur, eenvoud en het comfort van mooie, eenvoudige dingen.
Begane grond: "professionele" hal die toegang geeft tot twee kantoorruimtes (die bijvoorbeeld ook als slaapkamers kunnen worden ingericht). Deze hal komt ook uit op de woonkamer. Een tweede hal biedt toegang tot het woongedeelte, dat bestaat uit een ruime, zeer lichte woonkamer (bijna 43 m²) met een prachtig over het dorp, de velden en het bos, die uitkomt op een halfingerichte keuken, gevolgd door een ruime bijkeuken/wasruimte. Een kleine, meer intieme zithoek grenst eveneens aan de woonkamer. Een groot terras met uitzicht op de tuin is ook toegankelijk vanuit de woonkamer. Het biedt een ideale ligging op het zuidwesten!
Begane grond + 1: ruime overloop die aan beide zijden wordt verlengd door twee gangen. De overloop kan dienen als kantoor, werkplaats, ontspanningsruimte... Het uitzicht op de velden is hier eveneens prachtig, en de lichtinval is uitzonderlijk! De hal aan de linkerkant geeft toegang tot een slaapkamer, een badkamer (bad en wastafel) en een toilet, terwijl de hal aan de rechterkant toegang biedt tot 3 slaapkamers, een doucheruimte (douche en wastafel) en een opbergruimte/kleedkamer.
Tuinniveau: hal met toegang tot een woonkamer die ruim uitkomt op het terras en de tuin, met aangrenzende zitkamer, 2 slaapkamers en een toilet, en drie kelderruimtes waarvan er één dienst doet als stookruimte.
MEER INFO:
- Prachtige ligging in een rustige straat in het dorp Villance. Weinig verkeer, geen geluidsoverlast en een schitterend vrij uitzicht over het platteland!
- Een groot terras op de begane grond, en nog een op het tuinniveau,
- Naturhome-woning uit 2001 met houten skeletbouw, materialen van uitstekende kwaliteit, zorgvuldige afwerking,
- Eenvoudige elektriciteitsmeter met tijdregistratie,
- Centrale verwarming op stookolie via stralingsverwarming (de warmte wordt via verwarmingsbuizen in de muren verspreid; zorgt voor een beter warmtegevoel en dus meer comfort bij een lagere temperatuur... en dus een lager stookolieverbruik) en vloerverwarming op de begane grond en het tuinniveau, ketel uit 2001, ondergrondse tank van 2500 liter,
- 2 regenwateropvangtanks (in totaal 6000 liter),
- Septic tank voor de behandeling van afvalwater (moest in twintig jaar tijd twee keer worden geleegd),
- Buitenbekleding van cederhout,
- Kozijnen met dubbele beglazing van Afzelia, in uitstekende staat,
- Zeer functionele indeling; de bouw biedt tal van mogelijkheden: een woning met aparte verdieping (de tuingeschikte verdieping kan heel eenvoudig worden ingericht als een privéappartement), een praktijk voor zelfstandigen (eigen ingang en twee kantoren op de begane grond), een gelijkvloerse woning na enkele kleine aanpassingen, een zeer grote eengezinswoning of een vakantiehuis, enz.
- Netto aansprakelijkheidsverzekering: 997 euro.
De verkopende eigenaar van het onroerend goed heeft de volledige vrijheid en autonomie om te beslissen of hij het onroerend goed al dan niet wil verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij geenszins verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.).
De registratierechten berekenen
5580 Rochefort
