Verkocht

Woning, 135 m²

Gedinnestraat 58, B-6929 Haut-Fays

3 slaapkamers 1 badkamer 3530 m² grond

0499 91 83 05

jerome@wellimmo.be

Algemeen

Aantal kamers: 3
Aantal badkamers: 1
Aantal doucheruimtes: 1
Tuin: Nee
Garage: Ja
Terras: Nee
Parkeergelegenheid: Ja
Woonoppervlakte: 135 m²

Interieur

Algemene staat: Te renoveren
Toiletten: 3
Keukens: Oninricht
Frame: PVC
Beglazing: Dubbele beglazing
Verwarming (type): Houtkachel
Verwarming (individueel/collectief): Individueel
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Aansluiting

Riolering: Ja
Elektriciteit: Ja
Water: Ja

Milieu

Ligging: noord

Buitenkant

Dak: Zadeldak
Bouwjaar: 1934
Gevel: 4 gevels

Energieverbruik en energie-efficiëntie

Spec (kWh/m²/jaar): 483
Totaalverbruik (kWh/jaar): 76.357
EPB-label: F
Vervaldatum van het energiecertificaat: 21/02/2034
Unieke code: 20241202001505

De registratierechten berekenen

TUINGEVLOER: De hal, een woonkamer en een eetkamer met hoge plafonds en een open haard in elke kamer, een ruimte met een keuken/wasruimte en een doucheruimte met toilet. In een bijgebouw bevinden zich een grote keuken en twee extra ruimtes (berging/werkplaats) met een apart toilet en toegang tot de achtertuin.
EERSTE VERDIEPING: Slaapgedeelte met een apart toilet, twee grote, lichte slaapkamers van ongeveer 15 m², een slaapkamer van meer dan 9 m² en een badkamer (hoekbad en wastafel). Bijna 60 m² zolderruimte, grotendeels in te richten, is momenteel via andere toegangen bereikbaar.
KELDER (BEGANE GROND):
Een garage van meer dan 25 m² en kelders van bijna 20 m²
EXTRA INFO:
- Woning momenteel verhuurd - huurovereenkomst ingegaan op 01/11/2010 - huurinkomsten worden regelmatig ontvangen;
- Perceel van 35 are en 30 centiare, ook toegankelijk via de parallelweg (rue du Cimetière) en volledig gelegen in een zone voor landelijke bewoning volgens het sectorplan;
- Elektriciteit: conform - "slimme" meter,
- Verwarming via enkele elektrische radiatoren en houtkachels (kachels niet inbegrepen in de verkoop),
- Aangesloten op de riolering;
- Meerderheid van de kozijnen in PVC met dubbele beglazing,
- Dak: dakconstructie in goede zichtbare staat - enkele dringende werkzaamheden te voorzien,
- Zoldervloer geïsoleerd met glasvezel - buitenmuren van het hoofdgebouw gerenoveerd met geïsoleerde gipsplaten;
- Niet-inrichtbare zolder van meer dan 50 m²;
- Netto maandlasten 495 euro.
De verkopende eigenaar van het onroerend goed heeft de volledige vrijheid en autonomie om te beslissen of hij al dan niet verkoopt. Indien hij besluit te verkopen, is hij geenszins verplicht het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, …).