FRAMONT: Prachtig, ruim huis van lokale natuursteen, direct bewoonbaar en met indrukwekkende ruimtes.
BEGANE GROND: Entreehal met trap en authentieke cementtegels, zeer lichte, gedeeltelijk ingerichte keuken met houtkachel, grote woonkamer met massief parketvloer, bestaande uit een eethoek en een zithoek met een functionele houtkachel. De begane grond omvat ook een reeks technische ruimtes van ongeveer 40 m²: een stookruimte, een toilet, een douche en een wasruimte. Tot slot beschikt u over twee grote garages met elektrische deuren met een totale oppervlakte van meer dan 100 m².
VERDIEPING: In het woongedeelte: hal die toegang geeft tot 1 kantoor, een perfect functionele doucheruimte (grote douche, toilet, wastafel en bidet), twee ruime slaapkamers met inbouwkasten en een derde grote slaapkamer met een aparte ruimte die ideaal is om bijvoorbeeld een dressing in te richten.
Via een aparte toegang via de technische ruimtes op de begane grond komt u in een grote ruimte van meer dan 70 m² die doorloopt tot aan het dak en momenteel in gebruik is als atelier.
BEGANE GROND + 2: In de ingerichte zolder van het woongedeelte vindt u een overloop die plaats biedt aan een kantoor, een vierde slaapkamer en een inrichtbare zolder van bijna 35 m².
KELDER: Twee mooie, geventileerde kelders met betonnen vloer van meer dan 40 m².
BUITEN: Perfect aangelegde en onderhouden buitenruimtes, bestaande uit een mooi gazon, een moestuin en een charmant terras op het zuiden en beschut tegen inkijk, ideaal om te zonnen.
EXTRA INFO:
- Op een perceel van 8 are en 80 centiare;
- Mooie, rustige ligging in het dorp Framont;
- Het huis en de buitenruimtes zijn in uitstekende staat;
- Werkende open haarden (schoorsteen vegen nodig);
- Centrale verwarming op stookolie - ketel regelmatig onderhouden en functioneel - kamerthermostaat en radiator met thermostatische klep - tank van meer dan 3000 liter, in de werkplaats;
- Elektriciteit moet aan de voorschriften worden aangepast;
- Recente PVC-ramen met dubbele beglazing,
- Sanitair warm water geproduceerd door de ketel;
- Dakbedekking van kunstleien, in gebruiksstaat;
- Metselwerk van nagevoegde stenen;
- Het pand is aangesloten op het rioolnet;
- Trappen en interieur timmerwerk van massief eikenhout in zeer goede staat;
- Niet-geïndexeerde kadastrale opbrengst: 441 euro.
De verkopende eigenaar van het pand heeft de volledige vrijheid en autonomie om te beslissen of hij al dan niet verkoopt. Indien hij besluit te verkopen, is hij geenszins verplicht het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, …).
De registratierechten berekenen
