Verkocht

Woning, 175 m²

Baronne Lemonnier-straat 96, B-5580 Rochefort

3 slaapkamers 1 badkamer 513 m² grond

0487 76 21 22

veronique.bastien@wellimmo.be

Algemeen

Aantal kamers: 3
Aantal badkamers: 1
Tuin: Ja
Garage: Nee
Terras: Ja
Parkeren: Nee
Woonoppervlakte: 175 m²

Interieur

Algemene staat: Goede staat
Toiletten: 2
Keukens: Ingerichte keuken
Frame: PVC
Verwarming (type): C.C. op stookolie
Verwarming (individueel/collectief): Individueel
Kelder: Nee
Zolder: Ja

Aansluiting

Riolering: Nee
Elektriciteit: Ja
Water: Ja

Milieu

Omgeving: Woonwijk

Buitenkant

Dakbedekking: Niet bekendgemaakt
Bouwjaar: 1750
Gevel: 2 gevels

Energieverbruik en energie-efficiëntie

Spec (kWh/m²/jaar): 251
Totaalverbruik (kWh/jaar): 76.045
EPB-label: C
Vervaldatum van het energiecertificaat: 11/08/2032
Unieke code: 20220811017982

De registratierechten berekenen

BEGANE GROND: entreehal, die uitkomt op een ingerichte keuken met werkende open haard (uitrusting: magnetron, gasfornuis, spoelbak, afzuigkap, koelkast), eetkamer, woonkamer met open haard, apart toilet onder de trap, berging, kantoor en wasruimte, directe toegang tot het terras en de tuin. Vloeren van blauwe hardsteen of oude straatstenen, oude deuren, vakwerk, balken, enz.
Begane grond + 1: Een overloop die toegang biedt tot 3 slaapkamers, een apart toilet en een badkamer (douche, ligbad, dubbele wastafel); boven de berging en de woonkamer zijn twee opbergruimtes ingericht. Oude houten vloeren.
MEER INFO:
- twee inrichtbare zolders (ongeveer 80 m² en 30 m²)
- de vloeren van de zolders zijn geïsoleerd,
- 2 gewelfde kelders,
- waterontharder,
- elektriciteit met twee tarieven, moet in orde worden gebracht,
- PVC-kozijnen met dubbele beglazing (ongeveer 2010),
- centrale verwarming op stookolie,
- warm water via een gasboiler (badkamer) en een elektrische boiler (keuken),
- stenen terras met barbecue,
- een gezellige tuin op het zuidoosten met een tuinhuisje,
- mooie ligging in het dorp, vlak bij de E411,
- Netto-inkomsten 478 euro; een vermindering van de registratierechten is dus mogelijk (onder voorbehoud van bevestiging van het kadastraal inkomen door de belastingdienst).

De verkopende eigenaar van het onroerend goed heeft de volledige vrijheid en autonomie om te beslissen of hij het onroerend goed al dan niet wil verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij geenszins verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.).

De registratierechten berekenen