Woning, 127 m²

Algemeen

• Aantal kamers: 3

• Aantal doucheruimtes: 1

• Tuin: Ja

• Garage: Ja

• Terras: Ja

• Parkeren: Nee

• Woonoppervlakte: 127 m²

Interieur

• Algemene staat: Gerenoveerd

• Toiletten: 2

• Keukens: Gedeeltelijk ingericht

• Frame: PVC

• Beglazing: Dubbele beglazing

• Verwarming (type): C.C. op stookolie

• Verwarming (individueel/collectief): Individueel

• Kelder: Ja

• Zolder: Ja

Aansluiting

• Riolering: Nee

• Elektriciteit: Nee

• Water: Nee

Milieu

• Ligging: west

Buitenkant

• Dak: schuin

• Bouwjaar: 1956

• Gevel: 2 gevels

Energieverbruik en energie-efficiëntie

• Spec (kWh/m²/jaar): 472

• Totaalverbruik (kWh/jaar): 72. 480

• EPB-label: F

• Vervaldatum van het energiecertificaat: 04/08/2026

• Unieke code: 20160804000170

De registratierechten berekenen

Mooi dorpshuis in Willerzie, in de gemeente Gedinne. Het is in 2018 gerenoveerd, direct bewoonbaar en vormt een ideale kans, zowel voor een eerste aankoop als voor een rendabele verhuurinvestering.

De begane grond biedt aangename en functionele leefruimtes, met een gedeeltelijk ingerichte keuken, een woonkamer en een eetkamer, een grote bijkeuken met apart toilet, evenals een ruime garage – een waardevolle troef! Op de bovenverdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers, een multifunctionele ruimte die naar behoefte kan dienen als kantoor, kleedkamer of opslagruimte, en een recente badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet.

De zolder, die gemakkelijk kan worden verbouwd, biedt extra mogelijkheden om de woonoppervlakte uit te breiden of de woning nog meer waarde te geven. Buiten zorgen een overdekt terras en een hoger gelegen tuin voor een groene en rustige omgeving, ideaal om van de mooie dagen te genieten.

Deze woning is voorzien van centrale verwarming, een conform elektrische installatie, kozijnen met dubbele beglazing, een gerenoveerde keuken en badkamer, en nieuwe vloeren. Het is een mooie kans die u niet mag missen, of u nu op zoek bent naar een eigen woning of op een slimme manier in onroerend goed wilt investeren.

Begane grond: gedeeltelijk ingerichte keuken (koelkast, keramische kookplaat, oven, afzuigkap, spoelbak, mogelijkheid om een vaatwasser te plaatsen), eetkamer, woonkamer, grote bijkeuken met apart toilet en toegang tot het overdekte terras, ruime garage.

Begane grond + 1e verdieping: slaapgedeelte met 3 grote slaapkamers, een badkamer (bad-douche, dubbele wastafel en toilet) en een multifunctionele ruimte van meer dan 31 m² (kantoor, opslagruimte, kleedkamer...)

MEER INFO:

- kelder van ongeveer m²,

- inrichtbare zolder,

- ruime garage met een hoge plafondhoogte!

- elektriciteit met twee tarieven (certificaat geldig tot 2043),

- centrale verwarming op stookolie (Budérus-ketel uit 1996, 2 tanks van elk 1200 liter),

- PVC-kozijnen met dubbele beglazing, sommige voorzien van luiken,

- dak in redelijke staat, niet geïsoleerd,

- warm water voor huishoudelijk gebruik, geproduceerd door een recente elektrische boiler van 200 liter,

- mogelijke huuropbrengst tussen 750 en 800 euro per maand.

De verkopende eigenaar van het onroerend goed heeft de volledige vrijheid en autonomie om te beslissen of hij het onroerend goed al dan niet wil verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij geenszins verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.).

De registratierechten berekenen

• Woonplan
• Kadastraalplan
• PEB
• Elektriciteitscertificaat

De registratierechten berekenen