Huis, 127 m²

Algemeen

• Aantal kamers: 3

• Aantal doucheruimtes: 1

• Tuin: Ja

• Oppervlakte van de tuin: 150 m²

• Garage: Ja

• Terras: Ja

• Parkeerplaats: Ja

• Woonoppervlakte: 127 m²

Interieur

• Algemene staat: Gerenoveerd

• Toiletten: 2

• Keukens: Gedeeltelijk uitgerust

• Frame: PVC

• Beglazing: Dubbele beglazing

• Verwarming (type): Centrale verwarming op stookolie

• Verwarming (individueel/collectief): Individueel

• Kelder: Ja

• Zolder: Ja

Aansluiting

• Riool: Nee

• Elektriciteit: Nee

• Water: Nee

Milieu

• Oriëntatie: west

Buitenkant

• Dak: hellend

• Bouwjaar: 1956

• Gevel: 2 gevels

Energieverbruik en -prestaties

• E spec (kWh/m²/jaar): 472

• Totaal verbruik (kWh/jaar): 72. 480

• PEB-label: F

• Vervaldatum van het energiecertificaat: 04/08/2026

• Unieke code: 20160804000170

Registratierechten berekenen

Mooi dorpshuis, gelegen in Willerzie, in de gemeente Gedinne. Het huis is in 2018 gerenoveerd, direct bewoonbaar en biedt een ideale kans voor zowel een eerste aankoop als een rendabele huurinvestering.

De begane grond biedt aangename en functionele leefruimtes, met een halfingerichte keuken, een woonkamer en een eetkamer, een grote wasruimte met apart toilet, en een ruime garage, een waardevolle troef! Op de verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers, een multifunctionele ruimte die naar behoefte kan worden gebruikt als kantoor, kleedkamer of opslagruimte, en een recente badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet.

De zolder, die gemakkelijk kan worden ingericht, biedt extra mogelijkheden om de woonoppervlakte te vergroten of de waarde van het pand te verhogen. Buiten is er een overdekt terras en een verhoogde tuin die een groene en rustige omgeving biedt, ideaal om te genieten van mooie dagen.

Dit huis is voorzien van centrale verwarming, een conforme elektrische installatie, dubbele beglazing, een gerenoveerde keuken en badkamer en nieuwe vloeren. Het is een mooie kans die u niet mag missen, of u nu op zoek bent naar een eigen woning of slim wilt investeren in onroerend goed.

BEGANE GROND: halfingerichte keuken (koelkast, keramische kookplaat, oven, afzuigkap, gootsteen, mogelijkheid om een vaatwasser te plaatsen), eetkamer, woonkamer, grote bijkeuken met apart toilet en toegang tot het overdekte terras, ruime garage.

Begane grond + 1: nachtgang met toegang tot 3 grote slaapkamers, een badkamer (douche, dubbele wastafel en toilet) en een multifunctionele ruimte van meer dan 31 m² (kantoor, opslagruimte, kleedkamer...)

MEER INFO:

- kelder van ongeveer m²,

- inrichtbare zolder,

- ruime garage met een mooie hoogte!

- conform tweetariefstroom (certificaat geldig tot 2043),

- centrale verwarming op stookolie (Budérus-ketel uit 1996, 2 tanks van elk 1200 liter),

- PVC-kozijnen met dubbele beglazing, sommige voorzien van luiken,

- dak in goede staat, niet geïsoleerd,

- warm water geproduceerd door een recente elektrische boiler van 200 liter,

- mogelijke huurinkomsten tussen 750 en 800 euro/maand.

De verkopende eigenaar van het onroerend goed heeft het recht om volledig vrij en autonoom te beslissen om te verkopen of niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij geenszins verplicht om het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.).

Registratierechten berekenen

• Woonplan
• Kadastraal plan
• PEB
• Certificaat van elektrische conformiteit

Registratierechten berekenen