Uitzonderlijk pand, 73 m²

Algemeen

• Aantal kamers: 2

• Aantal badkamers: 1

• Tuin: Nee

• Garage: Ja

• Terras: Nee

• Parkeerplaats: Ja

• Woonoppervlakte: 73 m²

Interieur

• Algemene staat: Gerenoveerd

• Toiletten: 1

• Keukens: Ingerichte keuken

• Frame: PVC

• Beglazing: Dubbele beglazing

• Verwarming (type): Elektrisch direct

• Verwarming (individueel/collectief): Individueel

• Kelder: Nee

• Zolder: Nee

Aansluiting

• Riool: Nee

• Elektriciteit: Nee

• Water: Nee

Milieu

• Oriëntatie: Oost

Buitenkant

• Dak: Hellend dak

• Bouwjaar: 1850

• Gevel: 4 gevels

Energieverbruik en -prestaties

• E spec (Kwh/m²/jaar): 407

• EPB-label: E

• Unieke code: 20240515002750

Registratierechten berekenen

Uitzonderlijk vastgoedcomplex, getuige van het industriële verleden van de regio, gelegen op een aangenaam aangelegd perceel van iets meer dan 1,1 hectare, doorkruist en omzoomd door een waterloop, samengesteld als volgt:

1/ Oude smederij volledig gerenoveerd tot woning: comfortabel, gezellig, licht, met prachtig uitzicht op de natuur!

REZ: woonkamer met houtkachel, blauwe stenen tegels op de vloer, zeer functionele ingerichte keuken.

Begane grond + 1: nachtgang, badkamer (bad, wastafel, toilet), kleine slaapkamer, tweede slaapkamer met inbouwkasten.

INFO+:

- nog in te richten zolder (ongeveer 22 m²),

- dak gerenoveerd rond 1995,

- PVC-kozijnen met dubbele beglazing, in uitstekende staat!

- verwarming via houtkachel en elektrische radiatoren (volledig "gratis" elektriciteit geleverd door de waterkrachtcentrale),

- warm water via een elektrische boiler van 200 liter,

- conforme elektrische installatie (certificaat geldig tot 2031),

- microzuiveringsinstallatie (5 inwonerequivalenten),

- uitzonderlijke omgeving, rustig gelegen, vlakbij Lhomme.

2/ Voormalige zagerij/molen, momenteel waterkrachtcentrale, hoofdgebouw moet worden gerenoveerd: zeer charmant; de openingen zijn typisch en zorgen voor een prachtige lichtinval... Een blanco pagina waarop u uw fantasie de vrije loop kunt laten!

Het hoofdgebouw biedt een inrichtbare oppervlakte van meer dan 100 m², die op minstens twee verdiepingen kan worden ontwikkeld.

Het dak is rond 1995 vernieuwd en verkeert in uitstekende staat. Het dakgebinte is prachtig!

In augustus 2023 werd een stedenbouwkundig attest nr. 2 afgegeven voor de verbouwing van een industrieel gebouw tot een eengezinswoning.

Kelders onder alles (te gebruiken als geventileerde ruimtes of waarvoor afvoeren moeten worden aangelegd)

De waterkrachtcentrale is operationeel en produceert ongeveer 85.000 kW per jaar... ruim voldoende om in de behoeften van de site te voorzien!

3/ Grote loods van ongeveer 280 m²: in uitstekende staat, gebouwd op een betonnen plaat, ook voorzien van elektriciteit.

- Netto aansprakelijkheid 1617 euro voor het gehele onroerend goed.

De verkopende eigenaar van het onroerend goed heeft de volledige vrijheid en autonomie om te verkopen of niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij geenszins verplicht om het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.).

Registratierechten berekenen

• Overstromingsgevaarlijk gebied
• Databank over de toestand van de bodem
• Plattegrond van de percelen
• Elektriciteitscertificaten voor huizen en turbines
• Pash autonome zuiveringszone.pdf
• Sectorplan economische activiteitszone
• Huis, plattegrond begane grond
• Huis, plattegrond 1e verdieping
• Huis, zolderplan
• Molen, plattegrond REZ
• Molen, kelderplan
• Hangar, plattegrond
• PEB

Registratierechten berekenen