Woning, 211 m²

Algemeen

• Aantal kamers: 3

• Aantal badkamers: 1

• Tuin: Ja

• Garage: Ja

• Terras: Ja

• Parkeergelegenheid: Ja

• Woonoppervlakte: 211 m²

Interieur

• Algemene staat: Niet bekendgemaakt

• Toiletten: 2

• Keukens: Ingerichte keuken

• Kozijnen: combinatie van hout en PVC

• Beglazing: Dubbele beglazing

• Verwarming (type): C.C. op stookolie

• Verwarming (individueel/collectief): Individueel

• Kelder: Ja

• Zolder: Nee

Aansluiting

• Riolering: Nee

• Elektriciteit: Ja

• Water: Ja

Milieu

• Ligging: Noordwest

Buitenkant

• Dak: Plat dak

• Bouwjaar: 1962

• Gevel: 4 gevels

Energieverbruik en energie-efficiëntie

• Spec (kWh/m²/jaar): 356

• Totaalverbruik (kWh/jaar): 75.295

• EPB-label: E

• Vervaldatum van het energiecertificaat: 15 juli 2034

De registratierechten berekenen

Een gezinswoning klaar om een nieuw hoofdstuk te beginnen in Nassogne – Grote tuin, ruimte en potentieel in Nassogne

Droomt u van ruimte, groen en een gezinsvriendelijke woonomgeving, terwijl u toch dicht bij alle voorzieningen blijft?
Dezegelijkvloerse villainNassogne, gelegen in een prachtige natuurlijke omgeving, is eenuitgelezen kansom naar eigen wens in te richten.

Het huis staat op eenperceel van meer dan 40 are en biedtvolop mogelijkhedenvoorbuitenactiviteiten, zoals een speelplaats voor de kinderen, een moestuin, een ontspanningshoek en waarom niet een zwembad
Op slechts 10 minuten van Marche-en-Famenne, vlak bij de N4, een treinstation en alle voorzieningen (scholen, winkels, sport, cultuur),combineert Nassogne natuur en bereikbaarheid!

Wat we geweldig vinden:

• Zeer ruime ruimtesdie baden in het licht
• Eenideale indelingvoor het gezinsleven: een duidelijk afgescheiden slaapgedeelte, ruime slaapkamers, grote leefruimtes
• Eengroot perceel, ideaal om een buitenruimte op maat te creëren
• Talrijke opbergruimtes: kelder, dubbele garage, inloopkast enz.
• Buitenruimtes die je kunt benutten: tuinhuisje, bijgebouw, kas, barbecuehoek, kippenhok 

Samenstelling:

DRC:

• Gezellige entreehalmet directe toegang tot de verschillende ruimtes
• 3 ruime slaapkamers+kleedkamer
• 1 badkamermet ligbad + douche
• Gastenwc
• Bureauvoor thuiswerken of zelfstandigen (met houtlade)
• Ingerichte keukenmet directe toegang tot de tuin
• Dubbele woonkamer+zitkamer met houtkachel
• Lichte veranda/wintertuin

Kelder:

• Dubbele garage met elektrische deur
• Werkplaats, wasruimte, stookruimte, wijnkelder

Technische informatie:

• Renovatie in 2001
• Centrale verwarming op stookolie (Buderus-ketel) + 2 houtkachels
• PVC-kozijnen met dubbele beglazing + luiken aan de achterzijde
• Airconditioning, alarm, spanplafonds, inbouwspots
• Tweeledig tarief voor elektriciteit (niet conform – offerte beschikbaar)
• Septische tank
• Dak in goede staat
• Een terrein met bomen, geschikt voor een zwembad, dat u naar eigen wens kunt inrichten

Voor wie? Dit huis is ideaal voor:

• Voor eenjong gezindat op zoek is naar ruimte, natuur en de nabijheid van de stad
• Voor eenzelfstandige dieop zoek is naar een rustige omgeving met een thuiskantoor
• Voor wie op zoek is naar eentweede woning om naar eigen smaak in te richten

 Ideale ligging:

• Een levendige gemeente metwinkels, scholen en voorzieningen
• Op10 minuten lopen, snelle verbinding met deN4
• Treinstation in de buurt (Jemelle)
• Een prachtige natuurlijke omgeving, wandelingen, het bos op een steenworp afstand

Kadastraal inkomen: 1236 €

Er zijn nog wat verbeterpunten, maar het potentieel is groot!

De registratierechten berekenen

• kadasterkaart
• PEB
• elektrische controle (niet in orde)
• plattegrond van de kelder
• plattegrond begane grond

De registratierechten berekenen