Verkocht

Woning, 126 m²

Aujoulestraat 8, B-5580 Rochefort

4 slaapkamers 1 badkamer 1326 m² grond

0487 76 21 22

veronique.bastien@wellimmo.be

Algemeen

Aantal kamers: 4
Aantal badkamers: 1
Tuin: Ja
Garage: Ja
Terras: Ja
Parkeergelegenheid: Ja
Woonoppervlakte: 126 m²

Interieur

Algemene staat: Goede staat
Toiletten: 2
Keukens: Ingerichte keuken
Verwarming (type): C.C. op stookolie
Verwarming (individueel/collectief): Individueel
Kelder: Nee
Zolder: Ja

Aansluiting

Riolering: Nee
Elektriciteit: Ja
Water: Ja

Milieu

Milieu: Platteland

Buitenkant

Dakbedekking: Niet bekendgemaakt
Bouwjaar: 1949
Gevel: 2 gevels

Energieverbruik en energie-efficiëntie

Spec (kWh/m²/jaar): 323
Totaalverbruik (kWh/jaar): 70.646
EPB-label: D
Vervaldatum van het energiecertificaat: 25/06/2032
Unieke code: 20220625002189

De registratierechten berekenen

BEGANE GROND: entreehal met apart toilet, woonkamer (eetkamer en zitkamer in open verbinding) met houtkachel, ingerichte keuken (koelkast met vriesvak, oven, gasfornuis, afzuigkap, dubbele spoelbak, vaatwasser), directe toegang tot het terras, er is ruimte voor twee garages mits het bestaande schrijnwerk wordt vervangen door openslaande deuren (of een garage en een ruime wasruimte met een opslagruimte).
Begane grond + 1: slaapganger (met inlegwerk op de vloer), die toegang biedt tot 4 slaapkamers (waarvan één met inbouwkasten en één met een wastafel) en een badkamer (met wastafel, toilet en bad met douchewand). Boven de eerste garage bevindt zich een zolderruimte die nog kan worden ingericht.
Begane grond + 2 verdiepingen: Geïsoleerde zolder, geschikt voor verbouwing, met een oppervlakte van ongeveer 35 m².

MEER INFO:
- zeer goed onderhouden woning, in uitstekende staat,
- kelderruimtes onder het hoofdgebouw (ca. 36 m²), met daarin de verwarmingsketel (2011) en de stookolietank (3125 liter).
- centrale verwarming op stookolie en houtkachel,
- PVC-kozijnen met dubbele beglazing aan de voorzijde (ongeveer 10 jaar oud) en houten kozijnen met enkele beglazing (voorzien van een extra ruit) aan de achterzijde,
- geïsoleerde zolder,
- dak in goede algemene staat,
- tweevoudig tarief voor elektriciteit, moet in orde worden gebracht,
- groot terras aan de achterzijde, met uitzicht op de Lhomme, voorzien van zonneschermen en een loopbrug die toegang geeft tot de tuin,
- tuinhuisje
- de woning ligt niet in een overstromingsgebied.
- Gelegen op 5 minuten (van de winkels) van Rochefort en op 10 minuten van de snelweg E411 (Namen/Luxemburg). Het pand ligt tegenover een basisschool en op 100 meter van een bushalte.

- Netto-inkomsten 593 euro; een vermindering van de registratierechten is dus mogelijk (onder voorbehoud van bevestiging van het kadastraal inkomen door de belastingdienst).

De verkopende eigenaar van het onroerend goed heeft de volledige vrijheid en autonomie om te beslissen of hij het onroerend goed al dan niet wil verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij geenszins verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.).

De registratierechten berekenen