Woning, 195,9 m²

Algemeen

• Aantal kamers: 5

• Aantal doucheruimtes: 1

• Tuin: Ja

• Garage: Ja

• Terras: Ja

• Parkeergelegenheid: Ja

• Woonoppervlakte: 195,9 m²

Interieur

• Algemene staat: Direct bewoonbaar

• Keukens: Volledig uitgerust

• Frame: PVC

• Beglazing: Dubbele beglazing

• Verwarming (type): pellets

• Verwarming (individueel/collectief): Individueel

• Kelder: Ja

• Zolder: Nee

Aansluiting

• Riolering: Ja

• Elektriciteit: Ja

• Water: Ja

Milieu

• Ligging: oost

Buitenkant

• Dak: Schuin dak

• Bouwjaar: 1938

• Gevel: 4 gevels

Energieverbruik en energie-efficiëntie

• Spec (kWh/m²/jaar): 267

• Totaalverbruik (kWh/jaar): 69.114

• EPB-label: D

• Vervaldatum van het energiecertificaat: 21/12/2031

De registratierechten berekenen

Ruime gezinswoning in een rustige omgeving 

In Vaucelles, een charmant en rustig gehucht vlak bij het prachtige dorp Hierges en zijn kasteel, in de Maasvallei en op slechts 5 minuten van de Franse grens, presenteert Wellimmo u dit gezinshuis vol charme en potentieel.

Dit ruime pand is uitermate geschikt als hoofdwoning, vakantiehuis of voor een vrij beroep. 

Het huis wordt momenteel gerenoveerd; er moeten nog wat afwerkingen worden gedaan en u kunt er uw eigen persoonlijke stempel op drukken om er een mooi gezinshuis van te maken.

De samenstelling is als volgt:
Begane grond-1 : kelder 
Begane grond:  een grote inkomhal die aan de ene kant uitkomt op een ruime eetkamer met een nieuwe open keuken, een wasruimte, een stookruimte en een badkamer en aan de andere kant op een gezellige woonkamer en een grote, lichte ruimte die uitkomt op het terras, ideaal als kantoor, speelkamer of atelier. Het geheel is afgewerkt met modern glad beton op de gehele begane grond. 
Begane grond +1 : vier slaapkamers, waarvan drie zeer groot. 
Begane grond + 2 : De inrichtbare zolder biedt de mogelijkheid om er een prachtige master suite te creëren. Een grote, vrijstaande schuur die van buitenaf toegankelijk is,

Een ruime garage en een mooie terrasvormige tuin met vrij uitzicht maken dit pand compleet. 

Technische aspecten:

• Centrale verwarming met pelletketel en een recente boiler,
• kachel
• Elektriciteit volgens de voorschriften
• Geïsoleerde dakbedekking in goede staat  
• Kozijnen met dubbele beglazing
• Nieuwe keuken en badkamer!!!

De registratierechten berekenen

• Plattegrond begane grond
• Plattegrond eerste verdieping
• PEB
• Kadastraalplan van de tuin
• Kadastraalplan van het huis

De registratierechten berekenen