Halma – Gemeente Wellin | Gehucht Neupont: uitgestrekt paardensportlandgoed met tal van andere mogelijkheden...
In het hart van het gehucht Neupont, in de gemeente Wellin, strekt dit uitgestrekte paardencomplex zich uit over ongeveer 15,7 hectare grond. Naast het terrein omvat het een karakteristiek huis, paardenfaciliteiten met 20 boxen en een dienstwoning, evenals een ruime, vrijstaande garage.
Het hoofdgebouw en de stallen maken deel uit van een oude boerderij, die in 2004 is gerenoveerd en heringericht. Binnen zijn enkele oude elementen behouden gebleven, wat het huis een unieke authenticiteit en charme geeft.
Het hoofdgebouw:
Met een oppervlakte van ongeveer 130 m² per verdieping valt het huis op door zijn royale ruimtes, de lichte woonruimtes en het karakter van de oude elementen. De begane grond is opgebouwd rond een ruime inkomhal, een gezellige zitkamer die ook als kantoor kan dienen, een grote woonkamer die overgaat in de eetkamer, een volledig ingerichte keuken, een technische ruimte, een kleedkamer en sanitair.
Beide salons zijn voorzien van prachtige open haarden, die bijdragen aan de gezellige sfeer van het huis. De oude elementen die tijdens de renovatie behouden zijn gebleven, getuigen van het verleden van het gebouw en sluiten harmonieus aan bij de interieurinrichting.
Op de bovenverdieping geeft de overnachtingshal toegang tot vijf slaapkamers en vijf doucheruimtes, wat zorgt voor een bijzonder comfortabele indeling. Twee van de slaapkamers beschikken bovendien over een eigen open haard. De massief houten vloer versterkt het warme en tijdloze karakter van het geheel.
Een zolder die nog volop mogelijkheden biedt voor inrichting, een karakteristieke gewelfde kelder en een ruim terras op het oosten maken de ruimtes van deze woning compleet. Dit terras biedt een weids, vrij uitzicht op het omliggende platteland en vormt een echte uitbreiding van de leefruimtes. Dankzij de royale afmetingen en de open indeling van het gebouw kunt u de hele dag door aangenaam van de zon genieten.
De stallen:
De stallen hebben een vloeroppervlak van meer dan 500 m² en beschikken over 20 boxen, verdeeld aan weerszijden van een brede centrale overspanning, wat het verkeer en de indeling van de ruimtes vergemakkelijkt.
Het geheel wordt aangevuld met een ruime, overdekte en geplaveide ruimte, waarlangs een mestbox en een gierput met een inhoud van 20.000 liter zijn aangelegd; deze vormen aanvullende voorzieningen voor paardensport- of landbouwactiviteiten.
Grenzend aan de stallen en rechtstreeks vanuit de stallen toegankelijk, biedt een dienstwoning met een woonoppervlakte van ongeveer 65 m² een woonruimte, een doucheruimte en twee slaapruimtes die kunnen worden ingericht als slaapkamers of slaapzalen. Kelders en een lager gelegen garage maken dit geheel compleet.
De onafhankelijke garage:
Het stenen gebouw, dat tegenover het hoofdgebouw ligt, heeft een oppervlakte van ongeveer 73 m² en biedt ruime opslagruimte. Het is voorzien van drie garagedeuren, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de zijkant, waardoor er verschillende mogelijkheden zijn voor parkeren en opslag.
De terreinen:
Het landgoed strekt zich uit over ongeveer 15,7 hectare grond, die grotendeels in een landbouwgebied ligt en gedeeltelijk in een bosgebied, en waarop geen pachtovereenkomsten of bewoning rusten. De percelen zijn verdeeld over drie plateaus.
Twee daarvan staan tegenover elkaar, aan weerszijden van de weg naar Libin, terwijl de derde zich op ongeveer 400 meter van het hoofdgebouw bevindt, langs de Pierre-Napoléon Bonaparte-weg.
Deze indeling biedt een interessante verdeling van de percelen in de buurt van de infrastructuur en maakt verschillende bestemmingen mogelijk, afhankelijk van de behoeften van de toekomstige koper en de toegestane bestemmingen.
Vanuit technisch oogpunt:
- Gebouwen van kalksteen,
- Verwarming van het hoofdgebouw via houtkachels en elektrische radiatoren/convectoren, en van de dienstwoning via elektrische radiatoren,
- Warm water voor huishoudelijk gebruik in woningen, geproduceerd door elektrische boilers,
- Houten kozijnen met dubbele beglazing,
- De vloer van de zolder van het hoofdgebouw is geïsoleerd met 10 cm minerale wol,
- Het dak van het hoofdgebouw is bedekt met kunstleien en verkeert in goede algemene staat; het dak van de garage is bedekt met natuurleien en dat van de bijgebouwen met metalen platen,
- Elektriciteit moet aan de voorschriften worden aangepast,
- De woning is uitgerust met een individuele microzuiveringsinstallatie van het merk BIO-PUR met een capaciteit van 10 tot 14 IE.
De eigenaar-verkoper van het onroerend goed is volledig vrij en onafhankelijk om te beslissen of hij zijn onroerend goed al dan niet wil verkopen. Als hij besluit het te verkopen, is hij in geen geval verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij vrijelijk het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn tot de ondertekening, enz.).
De vermelde woonoppervlakte is een indicatie en heeft betrekking op de ruimtes die momenteel als woonruimtes zijn ingericht.
De registratierechten berekenen
6953 FORRIÈRES
6920 WELLIN
