Woning, 148 m²

Algemeen

• Aantal kamers: 3

• Aantal badkamers: 1

• Tuin: Nee

• Garage: Nee

• Terras: Nee

• Parkeergelegenheid: Ja

• Woonoppervlakte: 148 m²

Interieur

• Algemene staat: Te renoveren

• Toiletten: 1

• Keukens: Alleen kasten

• Beglazing: deels dubbel, deels enkel

• Verwarming (type): Niet geïnstalleerd

• Verwarming (individueel/collectief): Individueel

• Kelder: Ja

• Zolder: Nee

Aansluiting

• Riolering: Ja

• Elektriciteit: Ja

• Water: Ja

Milieu

• Ligging: Zuidoost

Buitenkant

• Dak: Schuin dak

• Bouwjaar: 1937

• Gevel: 2 gevels

Energieverbruik en energie-efficiëntie

• Spec (kWh/m²/jaar): 401

• Totaalverbruik (kWh/jaar): 89.918

• EPB-label: E

• Vervaldatum van het energiecertificaat: 16/07/2035

De registratierechten berekenen

Mooi te renoveren bakstenen pand – met een bijgebouw op de begane grond

BEGANEN GROND: grote centrale hal die uitkomt op een ruime, gezellige aparte woonkamer en een woonkamer met hoge plafonds die in verbinding staat met de keuken. In het bijgebouw, naast de keuken, vindt u een bijkeuken die leidt naar de badkamer, een apart toilet met wastafel en een toegang naar buiten.
EERSTE VERDIEPING: slaapgedeelte met een zeer grote slaapkamer van meer dan 20 m² en twee ruime slaapkamers.
VERDIEPING 2: overloop met toegang tot twee grote inrichtbare zolders van meer dan 20 m².
KELDER: gewelfde kelder van ongeveer 20 m² onder een deel van het gebouw
EXTRA INFO:
- Gelegen in een landelijk woongebied volgens het sectorplan,
- Uitstekende bereikbaarheid: midden in Wallonië/op slechts 3 km van de snelweg E42/op ongeveer 10 km van het centrum van Gembloux en Namen/op 150 m van een bushalte en op 2 km van een treinstation,
- kozijnen van aluminium of hout - met enkel of dubbel glas,
- elektriciteit moet aan de voorschriften worden aangepast,
- dak van kunstleisteen met isolatie van minerale wol,
- verwarming via kachels (stookolie en hout),
- warm water geproduceerd door een elektrische boiler,
- het verkochte pand bestaat uit kadastraal perceel nr. 135M van 150 m² en een deel van ongeveer 35 m² van het aangrenzende perceel nr. 134K (de exacte oppervlakte wordt later bepaald door een landmeter),
- de afvoer van het gebouw gebeurt momenteel via een septic tank waarvan de afvoer aansluit op het openbare rioolnetwerk,
- netto onroerendgoedbelasting van het huis alleen = 458 € - netto onroerendgoedbelasting van het verkochte pand onbekend vanwege de geplande opsplitsing.

- mogelijkheid om extra gebouwen en bijgebouwen met hun terreinen te kopen:
Perceel 2 : bestaande uit perceel nr. 135L en een deel van perceel 134K met een totale oppervlakte van ongeveer 650 m² - te renoveren woonhuis en mooie tuin op het zuidoosten;
Perceel 3 : bestaande uit de percelen nr. 135K - 134L - 134g en een deel van perceel 134K met een totale oppervlakte van ongeveer 820 m² - diverse bijgebouwen die gedeeltelijk in vervallen staat verkeren (garage - kapel - schuur) en een mooie tuin op het zuidoosten.

De verkopende eigenaar van het onroerend goed heeft de volledige vrijheid en autonomie om te beslissen of hij al dan niet verkoopt. Indien hij besluit te verkopen, is hij geenszins verplicht het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, …).

De registratierechten berekenen

• Kadastraalplan
• Kadastrale matrix hoofdperceel
• RU AVG.pdf
• bestemmingsplan
• splitsingsvoorstel
• Aankoopaanvraagformulier
• PEB

De registratierechten berekenen