Verkocht

Huis, 148 m²

11 Rue de Temploux B-5081 Bovesse

3 slaapkamers 1 badkamer 180 m² grond

0499 91 83 05

jerome@wellimmo.be

Algemeen

Aantal kamers: 3
Aantal badkamers: 1
Tuin: Nee
Garage: Nee
Terras: Nee
Parkeerplaats: Nee
Woonoppervlakte: 148 m²

Interieur

Algemene staat: Te renoveren
Toiletten: 1
Keukens: Alleen kasten
Beglazing: Gedeeltelijk dubbel, gedeeltelijk enkel
Verwarming (type): Niet geïnstalleerd
Verwarming (individueel/collectief): Individueel
Kelder: Ja
Zolder: Nee

Aansluiting

Afvoer: Ja
Elektriciteit: Ja
Water: Ja

Milieu

Oriëntatie: Zuidoost

Buitenkant

Dak: Hellend dak
Bouwjaar: 1937
Gevel: 2 gevels

Energieverbruik en -prestaties

E spec (kWh/m²/jaar): 401
Totaal verbruik (kWh/jaar): 89918
EPB-label: E
Vervaldatum van het energiecertificaat: 16/07/2035

Registratierechten berekenen

Mooi te renoveren bakstenen gebouw - met een secundaire ruimte op de begane grond

BEGANE GROND: grote centrale hal die toegang geeft tot een grote, onafhankelijke en gezellige salon en een woonkamer met een mooi hoog plafond die in verbinding staat met de keuken. In het secundaire volume, naast de keuken, vindt u een bijkeuken die leidt naar de badkamer, een apart toilet met wastafel en een toegang naar buiten.
Eerste verdieping: nachtgang die toegang geeft tot een zeer grote slaapkamer van meer dan 20 m² en twee ruime slaapkamers.
BEG.+2: overloop met toegang tot twee grote inrichtbare zolders van meer dan 20 m².
KELDER: gewelfde kelder van ongeveer 20 m² onder een deel van het gebouw
INFO+:
- In een landelijke woonzone volgens het sectorplan,
- perfect bereikbaar: in het centrum van Wallonië/op slechts 3 km van de snelweg E42/op een tiental km van het centrum van Gembloux en Namen/op 150 m van een bushalte en op 2 km van een station,
- aluminium of houten kozijnen - enkel of dubbel glas,
- elektriciteit moet worden aangepast,
- kunstleien dak met minerale wolisolatie,
- verwarming door kachels (stookolie en hout),
- warm water geproduceerd door een elektrische boiler,
- het verkochte pand bestaat uit kadastraal perceel nr. 135M van 150 m² en een deel van ongeveer 35 m² van het aangrenzende perceel nr. 134K (de exacte oppervlakte zal later door een landmeter worden bepaald),
- Afvoer van het gebouw gebeurt momenteel via een septic tank die is aangesloten op het openbare rioolnetwerk,
- Netto RC van het huis alleen = 458 € - Netto RC van het verkochte onroerend goed onbekend vanwege de geplande splitsing.

- Mogelijkheid om extra gebouwen en bijgebouwen met hun grond te kopen:
Perceel 2 : bestaande uit perceel nr. 135L en een deel van perceel 134K met een totale oppervlakte van ongeveer 650 m² - te renoveren woonhuis en mooie tuin op het zuidoosten;
Perceel 3 : bestaande uit de percelen nr. 135K - 134L - 134g en een deel van perceel 134K met een totale oppervlakte van ongeveer 820 m² - diverse bijgebouwen die gedeeltelijk in ruïne zijn (garage - kapel - schuur) en een mooie tuin op het zuidoosten.

De verkopende eigenaar van het onroerend goed heeft het recht om volledig vrij en zelfstandig te verkopen of niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij geenszins verplicht om het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.).