Woning, 129 m²

Algemeen

• Aantal kamers: 3

• Aantal badkamers: 1

• Tuin: Nee

• Garage: Nee

• Terras: Ja

• Parkeren: Nee

• Woonoppervlakte: 129 m²

Interieur

• Algemene staat: Gerenoveerd

• Toiletten: 1

• Keukens: Volledig uitgerust

• Frame: PVC

• Beglazing: Dubbele beglazing

• Verwarming (type): C.C. op stookolie

• Verwarming (individueel/collectief): Individueel

• Kelder: Ja

• Zolder: Nee

Aansluiting

• Riolering: Ja

• Elektriciteit: Ja

• Water: Ja

Milieu

• Ligging: noord

Buitenkant

• Dak: Schuin dak

• Gevel: 3 gevels

Energieverbruik en energie-efficiëntie

• Spec (kWh/m²/jaar): 510

• Totaalverbruik (kWh/jaar): 62.741

• EPB-label: F

• Vervaldatum van het energiecertificaat: 07/04/2025

• Unieke code: 20150407017635

De registratierechten berekenen

Een verbazingwekkende woning! Het interieur, een mix van authenticiteit en moderniteit, zal u versteld doen staan. Absoluut een aanrader!
BEGANE GROND: open hal met hoge plafonds en toegang tot de kelder, eetkeuken met stenen en houten werkblad en centraal kookeiland, modern, zeer goed uitgerust (keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, 1½-spoelbak, tegelachterwand, veel opbergruimte), een prachtige oude stenen open haard zorgt voor een authentiek tintje , woonkamer met pelletkachel,
EERSTE VERDIEPING: zeer gezellige overloop die uitkomt op de hal, met toegang tot 2 slaapkamers, waarvan één met een inloopkast, de badkamer (hoekbad, wastafel, douche), apart toilet,
1e verdieping: hal met toegang tot een derde slaapkamer (of kantoor, atelier, enz.), en het onlangs gerenoveerde dakterras van meer dan 22 m² met panoramisch uitzicht.
EXTRA INFO:
- geen tuin, maar recht tegenover bevindt zich een speelplaats en een pad dat uitnodigt tot gezellige wandelingen... en niet te vergeten het terras!
- elektriciteit met enkel tarief, conform de voorschriften,
- PVC-ramen met dubbele beglazing, geplaatst rond 2018, in uitstekende staat,
- centrale verwarming op stookolie (ketel uit 1975, werkt nog perfect, maar... tank van 2200 liter). Ter informatie: de huidige eigenaren verbruiken ongeveer 1000 liter stookolie per jaar voor verwarming en sanitair warm water!
- pelletkachel in de woonkamer,
- het gebouw is aangesloten op de openbare riolering,

- gelegen op enkele kilometers van Wellin, Beauraing en Givet (E411, treinstation, openbaar vervoer, winkels, scholen, sportcentra enz.
- beschikbaar vanaf november 2024 (datum en voorwaarden in overleg met de eigenaars),
- netto kadastraal inkomen 396 euro, waardoor een vermindering van de registratierechten mogelijk is (onder voorbehoud van bevestiging van het kadastraal inkomen door de belastingdienst).
De verkopende eigenaar van het onroerend goed heeft de volledige vrijheid en autonomie om te beslissen of hij al dan niet verkoopt. Indien hij besluit te verkopen, is hij geenszins verplicht het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.).

De registratierechten berekenen

De registratierechten berekenen