Wellimmo presenteert u met veel plezier deze prachtige vastgoedkans: een licht huis in het hart van het charmante dorpje Lomprez, dat in 1997 is verbouwd tot twee afzonderlijke appartementen (volgens de bouwvergunning). De begane grond valt op door zijn royale ruimtes, waaronder een ruime woonkamer van bijna 50 m², een keuken, twee grote slaapkamers, een kantoor en een gezellig terras met directe toegang tot de tuin. Een groot pluspunt: 12 fotovoltaïsche panelen en zonnepanelen voor het verwarmen van sanitair water komen ten goede aan het appartement op de begane grond. Op de bovenverdieping vindt u eveneens lichte ruimtes met drie slaapkamers, een kantoor en een woonkamer die toegang geeft tot een balkon. Dit pand biedt talrijke mogelijkheden: verhuurinvestering dankzij de twee afzonderlijke woningen, een 'kangoeroewoning' (elke woning heeft een eigen ingang maar kan indien nodig met elkaar in verbinding staan) of hoofdverblijf met extra huurinkomsten. Het terrein, dat volledig in een landelijke woonzone ligt, is dus nog potentieel bebouwbaar, mits de nodige vergunningen worden verkregen; momenteel staat er een houten schuur op. Hoewel er wat opknapwerk te verwachten is, biedt dit huis een uitzonderlijk potentieel om aan al uw plannen te voldoen. Mis deze zeldzame kans niet en neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen!
Begane grond: hal met apart toilet, ruime woonkamer (bijna 50 m²) met pelletkachel, bestaande uit een eethoek en een zithoek, keuken, toilet, twee slaapkamers, kantoor, doucheruimte, toegang tot het terras en de tuin vanuit de keuken of de eetkamer, opslagruimte grenzend aan het terras. Via een gang heeft u toegang tot het appartement op de bovenverdieping vanaf de straat of vanuit het appartement op de begane grond, mocht u het huis bijvoorbeeld als kangoeroewoning willen gebruiken.
Begane grond + 1 verdieping: hal die toegang geeft tot een woonkamer van meer dan 33 m² met keuken en eetkamer, een zitruimte die uitkomt op de hal, 3 slaapkamers, een kantoor, apart toilet en doucheruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot een balkon.
MEER INFO:
- In volgorde van vergunning,
- Elke wooneenheid heeft een eigen elektriciteitsmeter (met enkel tarief),
- 12 zonnepanelen en 2 panelen voor de productie van sanitair warm water voorzien het appartement op de begane grond van stroom,
- Gemeenschappelijke stookolieverwarming (ketel uit 1985, tank van 1200 liter; de radiatoren zijn voorzien van afleesmeters, maar de goede werking ervan is niet gegarandeerd), pelletkachel op de begane grond
- Water: één aansluiting voor beide appartementen, geen afzonderlijke meters,
- Kelder (ca. 19 m²) toegankelijk vanuit de tuin,
- Dakbedekking van kunstleien, in goede staat, geïsoleerd met 6 cm minerale wol onder de dakbedekking en 6 cm minerale wol in de zoldervloer,
- Op een perceel van 8 are en 33 centiare, dat volledig binnen een landelijk woongebied ligt (het linkergedeelte, waarop een houten schuur staat, is dus nog potentieel bebouwbaar, mits de nodige vergunningen worden verkregen),
- Aangesloten op het rioolnetwerk (let op: zichtbare lekkages in de kelder moeten worden verholpen),
- Vlak bij Wellin (winkels, scholen enz.) en de E411.
- Kadastraal inkomen van het gehele onroerend goed: 833 euro.
Energieprestatiecertificaat begane grond: D; 20250125008006; Specifieke energieverbruik 304 kWh/m²/jaar; Totaal energieverbruik: 42.820 kWh/jaar
Energieprestatiecertificaat verdieping: E; 20250126000255; E-spec: 395 kWh/m²/jaar; Totaal E: 50.693 kWh/jaar
De verkopende eigenaar van het onroerend goed heeft de volledige vrijheid en autonomie om te beslissen of hij het onroerend goed al dan niet wil verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij geenszins verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.).
De registratierechten berekenen
6927 BURE
6927 BURE