Woning, 176 m²

Algemeen

• Aantal kamers: 4

• Aantal badkamers: 1

• Tuin: Ja

• Garage: Ja

• Terras: Ja

• Parkeergelegenheid: Ja

• Woonoppervlakte: 176 m²

Interieur

• Algemene staat: Moet worden opgeknapt

• Keukens: Ingerichte keuken

• Frame: Hout

• Beglazing: Enkelglas

• Verwarming (type): C.C. op stookolie

• Verwarming (individueel/collectief): Individueel

• Kelder: Ja

• Zolder: Nee

Aansluiting

• Riolering: Ja

• Elektriciteit: Ja

• Water: Ja

Milieu

• Ligging: zuid

Buitenkant

• Conditie: Goede staat

• Bouwjaar: 1978

• Gevel: 4 gevels

Energieverbruik en energie-efficiëntie

• Spec (kWh/m²/jaar): 352

• Totaalverbruik (kWh/jaar): 98.425

• EPB-label: E

• Vervaldatum van het energiecertificaat: 05/08/2036

• Unieke code: 20260805005620

De registratierechten berekenen

Zeer aangename villa in een woonwijk vlakbij het centrum van Wellin (winkels en voorzieningen op loopafstand), op een perceel met een ideale ligging van meer dan 15 are; ruime en lichte woonruimtes die ruim openen naar de tuin, 4 slaapkamers, garage, terras!

BEGANE GROND: ruime inkomhal met garderobe en apart toilet, kantoor (of slaapkamer), woonkamer bestaande uit een eethoek en een zithoek met open haard, ingerichte keuken, speelkamer (of bijkeuken, opslagruimte, enz.), garage met stookruimte, wasruimte in het verlengde van de garage.

Begane grond + 1: slaapgedeelte met 4 slaapkamers (waarvan 3 met wastafel), apart toilet en badkamer, kleine zolder-/opbergruimte.

MEER INFO:

- Gebouwd in 1978, van hoge kwaliteit en door de jaren heen zeer goed onderhouden,

- Centrale verwarming op stookolie (ketel uit 2002, ondergrondse opslagtank van 3000 liter),

- Warm water voor huishoudelijk gebruik, geproduceerd door de ketel,

- De elektriciteit moet aan de geldende voorschriften worden aangepast,

- Houten kozijnen met enkel glas, in uitstekende staat,

- Dak van natuurlijke leisteen, in zeer goede staat,

- Het plafond van de kamers is geïsoleerd met 15 cm glaswol,

- Op een perceel van 15 are en 32 centiare, dat mooi is aangelegd (gazon, moestuin, kas, enz.), ligt het achterste deel van het perceel, dat grenst aan de Rue du Trio Masbore, in een woongebied met een landelijk karakter (en is dus nog bebouwbaar, mits de vereiste vergunningen worden verkregen),

- Het gebouw ligt ruim achter de weg, wat veel privacy garandeert,

- Kan worden ingericht voor wonen op één niveau of voor een vrij beroep/zelfstandige.

De eigenaar-verkoper van het onroerend goed is volledig vrij en onafhankelijk in zijn beslissing om al dan niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij in geen geval verplicht het hoogste bod te accepteren. Hij is vrij om het bod te kiezen dat het beste aan zijn verwachtingen voldoet, op basis van zijn eigen criteria, zoals het bedrag van het bod, de opschortende voorwaarden, de termijn voor de ondertekening van de akte, of elk ander element dat hij relevant acht.

De vermelde woonoppervlakte is een indicatie en heeft betrekking op de ruimtes die momenteel als „leefruimtes” zijn ingericht.

De registratierechten berekenen

• Sectorplattegrond
• Kadastraal plan van de percelen
• Plattegrond
• PEB
• Elektriciteitscertificaat
• Certificaat voor stookolietanks

De registratierechten berekenen