Verkocht

Boerderij, 150 m²

Rue Des Monts 27, B-5574 Beauraing Pondrôme

3 slaapkamers 1 badkamer 1395 m² grond

0487 76 21 22

veronique.bastien@wellimmo.be

Algemeen

Aantal kamers: 3
Aantal badkamers: 1
Tuin: Ja
Garage: Ja
Terras: Nee
Parkeergelegenheid: Ja
Woonoppervlakte: 150 m²

Interieur

Algemene staat: Te renoveren
Toiletten: 1
Keukens: Oninricht
Frame: Hout
Verwarming (type): C.C. op stookolie
Verwarming (individueel/collectief): Individueel
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Aansluiting

Riolering: Ja
Elektriciteit: Ja
Water: Ja

Milieu

Milieu: Platteland

Buitenkant

Dakbedekking: Niet bekendgemaakt
Bouwjaar: 1860
Gevel: 3 gevels

Energieverbruik en energie-efficiëntie

Spec (kWh/m²/jaar): 454
Totaalverbruik (kWh/jaar): 84.303
EPB-label: F
Vervaldatum van het energiecertificaat: 1 april 2033
Unieke code: 20230401008443

De registratierechten berekenen

BEGANE GROND: Het stenen hoofdgebouw is als volgt ingedeeld: entreehal met apart toilet, ruime woonkamer bestaande uit twee ruimtes (woonkamer en eetkamer) die via een grote opening met elkaar in verbinding staan, 3 ruimtes (voormalige schuren en stallen) van respectievelijk 36 m², 34 m² en 76 m² die nog kunnen worden ingericht of gebruikt voor opslag. Aangrenzend aan de achterzijde van het hoofdgebouw: een overdekte en afgesloten terrasachtige ruimte, een keuken en diverse opslagruimtes met een totale oppervlakte van iets meer dan 80 m².
Begane grond + 1: een nachthall die toegang biedt tot 3 slaapkamers, een kantoor, een zolderruimte en een badkamer. Op hetzelfde niveau is nog een zolderruimte van meer dan 76 m² beschikbaar.
Begane grond + 2 verdiepingen: een zolder/hooischuur van meer dan 60 m².

MEER INFO:
- kelder van ongeveer 30 m²,
- het gebouw zou rond 1860 zijn gebouwd; de natuursteenblokken zijn met kalk aan elkaar gemetseld,
- eenvoudige elektriciteit met tijdschakelaar, driefasig, moet aan de voorschriften worden aangepast,
- dak in goede algemene staat, niet geïsoleerd,
- houten kozijnen met enkel glas,
- centrale verwarming op stookolie,
- in de schuur bevindt zich een werkput (ideaal voor een monteur) van 4 meter lang en 1 meter breed,
- Het gebouw zou verticaal kunnen worden opgesplitst, waardoor er 3 (of zelfs 4) woningen kunnen worden gecreëerd. Zie hiervoor de fiche over opdelingen uit de gemeentelijke stedenbouwkundige gids van de gemeente Beauraing.
- op een perceel dat volledig binnen een landelijk woongebied ligt, waardoor het mogelijk is het terrein op te splitsen en een bouwperceel te creëren (onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties).
- het terrein is momenteel beplant met fruitbomen,
- Netto-inkomsten 381 euro; een vermindering van de registratierechten is dus mogelijk (onder voorbehoud van bevestiging van het kadastraal inkomen door de belastingdienst).

De verkopende eigenaar van het onroerend goed heeft de volledige vrijheid en autonomie om te beslissen of hij het onroerend goed al dan niet wil verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij geenszins verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.).

De registratierechten berekenen