Vendu

Ferme, 150 m²

27 rue Des Monts B-5574 Beauraing Pondrôme

3 Chambres 1 Salle de bain 1395 m² Terrain

0487 76 21 22

veronique.bastien@wellimmo.be

Général

Nombre de chambre : 3
Nombre de salle de bain : 1
Jardin : Oui
Garage : Oui
Terrasse : Non
Parking : Oui
Surface habitable : 150 m²

Intérieur

État général : À rénover
Toilettes : 1
Cuisines : Non-équipée
Châssis : Bois
Chauffage (type) : C.C. au mazout
Chauffage (ind/coll) : Individuel
Cave : Oui
Grenier : Oui

Raccordement

Egout : Oui
Électricité : Oui
Eau : Oui

Environnement

Environnement : Campagne

Extérieur

Toiture : Non communiqué
Année de construction : 1860
Façade : 3 façades

Consommation et performance énergétique

E spec (Kwh/m²/an) : 454
E totale (Kwh/an) : 84303
Label PEB : F
Expiration du certificat énergétique : 01/04/2033
Code unique : 20230401008443

Calculer les droits d'enregistrement

REZ: le bâtiment principal, en pierre, se compose comme suit: hall d'entrée avec WC séparé, spacieux séjour composé de deux pièces (salon et salle à manger) communicantes entre elles par une large ouverture, 3 espaces (anciennes granges, écuries), de respectivement 36 m², 34 m² et 76 m² sont encore aménageables ou exploitables pour du rangement/stockage. En annexe à l'arrière du volume principal : un espace de type terrasse, couvert et fermé, une cuisine, divers espaces de rangement sur un peu plus de 80 m² en tout.
REZ+1: un hall de nuit desservant 3 chambres, un bureau, un espace de grenier et une salle de bain. Un autre espace de grenier de plus de 76 m² est disponible au même niveau.
REZ+2: un grenier/fenil de plus de 60 m².

INFOS+:
- cave d'environ 30 m²,
- la construction daterait de vers 1860, les moellons sont cimentés à la chaux,
- électricité simple horaire, avec triphasé, à mettre en conformité,
- toiture en bon état général, non isolée,
- châssis en bois simple vitrage,
- chauffage central mazout,
- la grange abrite une fosse (idéal pour un mécanicien) de 4mètres de longueir sur 1 mètre de largeur,
- le bâtiment pourrait être scindé de manière verticale permettant la création de 3 (voire 4) logements. Voir à ce sujet la fiche relative aux divisions extraite du Guide communal d’urbanisme de la commune de Beauraing.
- sur une parcelle de terrain entièrement en zone d'habitat à caractère rural, donc possibilité de scinder le terrain et de créer une parcelle constructible (sous réserve de l'accord des autorités compétentes).
- le terrain est acuellement planté d'arbres fruitiers,
- RC net 381 euros, la réduction des droits d'enregistrements est donc possible (sous réserve de la confirmation du revenu cadastral par l'administration fiscale).

Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature,…).

Calculer les droits d'enregistrement