Huis

Algemeen

• Aantal kamers: 1

• Tuin: Ja

• Garage: Nee

• Terras: Nee

• Parkeergelegenheid: Ja

Interieur

• Algemene staat: Te renoveren

• Toiletten: 1

• Keukens: Oninricht

• Frame: Hout

• Beglazing: Enkelglas

• Verwarming (type): Niet vermeld

• Verwarming (basis-/middelbare school): Niet bekendgemaakt

• Kelder: Ja

• Zolder: Ja

Aansluiting

• Riolering: Nee

• Elektriciteit: Nee

• Water: Nee

Milieu

• Ligging: noord

Buitenkant

• Dak: Schuin dak

• Bouwjaar: 1860

• Gevel: 3 gevels

Energieverbruik en energie-efficiëntie

• Spec (kWh/m²/jaar): 454

• Totaalverbruik (kWh/jaar): 84.303

• EPB-label: F

• Vervaldatum van het energiecertificaat: 1 april 2033

• Unieke code: 20230401008443

De registratierechten berekenen

Pondrôme (gemeente Beauraing) – Bouwvergunning verleend voor 2 woningen en een vakantiehuis – enorm potentieel!

Imposant stenen gebouw (voormalige boerderij met woonhuis en bijgebouwen) op bijna 14 are, volledig gelegen in een woongebied met landelijk karakter!

- het gebouw zou ook verticaal kunnen worden opgesplitst, waardoor er 3 (of zelfs 4) woningen kunnen worden gecreëerd. Zie hiervoor de fiche over opdelingen uit de gemeentelijke stedenbouwkundige gids van de gemeente Beauraing.

- op een perceel dat volledig in een landelijk woongebied ligt, waardoor het mogelijk is om het perceel te splitsen en een bouwperceel te creëren (onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde autoriteiten).

BEGANE GROND: entreehal met apart toilet, ruime woonkamer bestaande uit twee ruimtes (woonkamer en eetkamer) die met elkaar in verbinding staan via een grote opening, 3 ruimtes (voormalige schuren, stallen) van respectievelijk 36 m², 34 m² en 76 m² die ook kunnen worden ingericht of gebruikt voor opslag. Aangrenzend aan de achterzijde van het hoofdgebouw: een overdekte en afgesloten terrasachtige ruimte, een keuken en diverse opslagruimtes met een totale oppervlakte van iets meer dan 80 m².

Begane grond + 1e verdieping: een nachthall met toegang tot 3 slaapkamers, een kantoor, een zolderruimte en een badkamer. Op hetzelfde niveau is nog een zolderruimte van meer dan 76 m² beschikbaar.

Begane grond + 2 verdiepingen: een zolder/hooi- of graanschuur van meer dan 60 m².

MEER INFO:

- gebouw met een vloeroppervlak van ongeveer 350 m²,

- kelder van ongeveer 30 m²,

- het gebouw zou rond 1860 zijn gebouwd,

- eenvoudige elektriciteit met tijdschakelaar, driefasig, moet aan de voorschriften worden aangepast,

- exclusief zonnepanelen,

- dak in goede algemene staat, niet geïsoleerd,

- houten kozijnen met enkel glas,

- Netto-inkomsten 381 euro; een vermindering van de registratierechten is dus mogelijk (onder voorbehoud van bevestiging van het kadastraal inkomen door de belastingdienst).

De verkopende eigenaar van het onroerend goed heeft de volledige vrijheid en zeggenschap om te beslissen of hij al dan niet wil verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij geenszins verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening).

De registratierechten berekenen

• Woonplan
• Plattegrond van het perceel
• EPC vóór de binnensloop
• Certificering van fotovoltaïsche installaties

De registratierechten berekenen