Een prachtig stenen huis met tijdloze charme, volledig gerenoveerd!
BEGANE GROND: entreehal met apart toilet, aaneengesloten woon- en eetkamer, vloertegels in parketlook, houtkachel in een oude stenen en houten open haard, ingerichte keuken (koelkast, oven, keramische kookplaat, magnetron, spoelbak, veel opbergruimte), bijkeuken, grote garage met elektrische sectionaaldeur, inclusief stookruimte.
Begane grond + 1: slaapgedeelte met twee grote slaapkamers voorzien van ruime inbouwkasten, een bureau (of kleine slaapkamer), volledig betegelde doucheruimte (douche, wastafel en toilet). De ruimte van ongeveer 33 m² boven de garage kan worden ingericht (geen schuin dak, ongeveer 6 m hoogte tot aan de nok).
Begane grond + 2 verdiepingen: zolder ingericht als een enorme kamer (of speelkamer, opslagruimte, kantoor enz. van meer dan 50 m²!).
MEER INFO:
- een prachtig, volledig uit natuursteen opgetrokken gebouw, dat in 2017 met veel zorg is gerenoveerd,
- zeer aangename ligging in het hart van het dorp,
- het buitenmetselwerk van de vier gevels is in 2017 gezandstraald en gerenoveerd,
- elektriciteit met enkel tarief, voldoet aan de vereisten voor de ondertekening van de akte (in afwachting van het certificaat),
- dakbedekking van natuurlijke leisteen, rond 2012 gerenoveerd, geïsoleerd met 10 cm PU,
- PVC-kozijnen met driedubbele beglazing, voorzien van horren, vervangen in 2017,
- centrale verwarming op stookolie, De Dietrich-ketel (uit 2012), radiatoren met thermostatische kranen, kamerthermostaat,
- een stookolietank van 2700 liter, in de garage,
- sanitair warm water geproduceerd door de ketel (boiler van 200 liter),
- afvoerleidingen die in 2017 zijn vernieuwd,
- schoorsteen in de woonkamer met rookkanaal
- op een mooi aangelegd perceel van 12 are en 20 centiare: muurtjes aan de voorkant met een elektrisch bedienbaar hek, een stenen terras aan de achterkant, een houtschuur, een gazon,
- in een overstromingsgebied omdat het vlak bij de Lesse ligt, maar het is nog nooit overstroomd!
- Netto-aansprakelijkheidsverzekering: 466 euro.
Zorg ervoor dat de resterende stookolie in de tank aan de vertrekkende huurders wordt terugbetaald.
De verkopende eigenaar van het onroerend goed heeft de volledige vrijheid en autonomie om te beslissen of hij het onroerend goed al dan niet wil verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij geenszins verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.).
De vele troeven van het dorp Belvaux:
- Bereikbaarheid : Belvaux is zeer gunstig gelegen voor wie wil genieten van de rust van het platteland en tegelijkertijd dicht bij alle voorzieningen wil blijven. Dankzij de nabijheid van de N4 zijn steden als Rochefort en Marche-en-Famenne snel te bereiken. Voor langere afstanden ligt de E411 op slechts tien minuten rijden, wat reizen naar Luxemburg, Namen en Brussel vergemakkelijkt.
- Een uitzonderlijke natuurlijke omgeving : De regio Rochefort staat bekend om haar weelderige natuur en historisch erfgoed. Belvaux profiteert van deze natuurlijke omgeving met haar bossen, de aanwezigheid van de Lesse en talrijke wandelpaden (zoals het beroemde wandelnetwerk rond Han-sur-Lesse en de Lesse). Liefhebbers van de natuur en buitenactiviteiten zullen de vele mogelijkheden voor wandelen, fietsen en buitensporten in de omgeving zeker waarderen.
- Erfgoed en recreatie : Belvaux ligt in een regio met een rijk toeristisch en cultureel erfgoed, vlak bij iconische bezienswaardigheden zoals de safari en de grotten van Han, het kasteel van Lavaux-Sainte-Anne en het provinciaal domein van Chevetogne, enz.
- Kwaliteit van leven : De rust en gezelligheid van de dorpen in de regio en de nabijheid van de natuur dragen in hoge mate bij aan de levenskwaliteit in Belvaux!
De registratierechten berekenen
6920 WELLIN
5580 Rochefort
