439.000 €

Woning, 165 m²

Rue de la Chapelle 16, B-6890 Transinne

3 slaapkamers 2 badkamers 4727 m² grond

0487 76 21 22

veronique.bastien@wellimmo.be

Bezoek samen met Véronique

Algemeen

Aantal kamers: 3
Aantal badkamers: 2
Tuin: Ja
Garage: Ja
Terras: Ja
Parkeergelegenheid: Ja
Woonoppervlakte: 165 m²

Interieur

Algemene staat: Uitstekende staat
Toiletten: 3
Keukens: Ingerichte keuken
Frame: Hout
Beglazing: Dubbele beglazing
Verwarming (type): Elektrische accumulatoren
Verwarming (individueel/collectief): Individueel
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Aansluiting

Riolering: Ja
Elektriciteit: Ja
Water: Ja

Milieu

Ligging: zuidwest

Buitenkant

Conditie: In perfecte staat
Bouwjaar: 1994
Gevel: 4 gevels

Energieverbruik en energie-efficiëntie

Spec (kWh/m²/jaar): 305
Totaalverbruik (kWh/jaar): 63439
EPB-label: D
Vervaldatum van het energiecertificaat: 09/10/2035
Unieke code: 20251009006569

De registratierechten berekenen

Een uitzonderlijke, rustige locatie met een adembenemend uitzicht voor deze vrijstaande villa op een perceel van ruim 47 are! De villa is in 1994 gebouwd op de heuvels boven het charmante dorpje Transinne (gemeente Libin), aan het einde van een bouwzone in een zeer rustige straat, en biedt een vredige omgeving en een prachtig uitzicht over het platteland.

Liefhebbers van rust, ruimte en natuur zullen meteen verkocht zijn.

Het huis is gelijkvloers en heeft een oppervlakte van ongeveer 104 m² op de begane grond en 80 m² op de eerste verdieping. De woonruimtes en de slaapkamer op de begane grond hebben mooie ramen die uitkomen op het terras en de tuin, vanwaar u een prachtig uitzicht heeft.

Het huis is in uitstekende staat en heeft in de loop der jaren talrijke verbeteringen ondergaan.

Een woning in uitstekende staat die ruime kamers, modern comfort en rust combineert, in een unieke en ongerepte omgeving.

Een zeldzaam object dat u zeker niet mag missen!

BEGANE GROND: hal met garderobe en apart toilet, kantoor, ruime woonkamer (39,4 m²), voorzien van een houtkachel, ingerichte keuken (dubbele roestvrijstalen spoelbak, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en zeer veel opbergruimte), badkamer (bad, dubbele wastafel, bidet en toilet, opbergmeubels) en een slaapkamer van meer dan 18 m², die ruim open is naar het terras en de tuin!

Begane grond + 1e verdieping: slaapgedeelte, twee zeer ruime slaapkamers met wastafels (22 en 28 m²), doucheruimte (douche, toilet en wastafel) en een zolder.

MEER INFO:

Gebouwd in 1994, aan de voorzijde van lokale steen met waterafstotende bewerking, aan de achterzijde gepleisterd;
Tweeledig tarief voor elektriciteit; moet in overeenstemming worden gebracht met de voorschriften;
Zonnepaneleninstallatie uit 2017 (23 panelen);
Warm water via een thermodynamische boiler (warmtepomp) van 270 liter;
Houten kozijnen met dubbele beglazing, in uitstekende staat, voorzien van horren en elektrische rolluiken op de begane grond;
Verwarming via elektrische accumulatoren, enkele elektrische radiatoren indien nodig, houtkachel in de woonkamer;
Dakbedekking van kunstleien, onlangs ontmossen, in uitstekende staat;
Op een perceel van meer dan 47 are (2 kadastrale percelen), aan de rand van de woonwijk (rust gegarandeerd!);
Terras (de tegels moeten worden vernieuwd) en tuin op het zuidwesten;
Zeer mooi aangelegde omgeving (geplaveide paden, bloemperken enz.);
Houtschuur op funderingsplaat (2016);
Garage met elektrische sectionaaldeur, voorraadkamer en geventileerde kruipruimtes onder het gebouw;
netto: 781 euro
Vlak bij de E411, halverwege Brussel en Luxemburg

De verkopende eigenaar van het onroerend goed heeft de volledige vrijheid en autonomie om te beslissen of hij het onroerend goed al dan niet wil verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij geenszins verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.).

De registratierechten berekenen