Mooie woning met potentieel, direct bewoonbaar!
Dit stenen dorpshuis ligt in het hart van het rustige dorpje Monceau-en-Ardennes, in de gemeente Bièvre, en biedt een authentieke en functionele woonomgeving, ideaal als eerste woning, als investering of voor een renovatieproject. Zodra u binnenkomt, zult u worden verleid door de gezellige sfeer die hier heerst. De woonkamer wordt gekenmerkt door een prachtige muur van zichtbare stenen en bakstenen, die het authentieke karakter van het huis onderstreept, terwijl de originele cementtegels op de begane grond een ouderwetse charme uitstralen. Op de bovenverdieping zorgen mooie houten vloeren voor een natuurlijke en uitnodigende sfeer. Het huis beschikt over twee lichte slaapkamers, ideaal voor een stel of een klein gezin. De functionele keuken komt uit op een binnenplaats met stenen bestrating, een perfecte plek om te ontspannen of buiten te eten. Hoewel er geen tuin is, biedt deze binnenplaats een mooi alternatief. Een van de grote troeven van dit huis is het potentieel voor verbouwing. De aangrenzende schuur en de zolder bieden extra ruimte die u naar eigen wens kunt benutten: extra slaapkamers, een kantoor, een werkplaats of zelfs een open en moderne leefruimte. De mogelijkheden zijn talrijk en laten uw creativiteit de vrije loop. Technisch gezien is het huis uitgerust met centrale verwarming op stookolie, PVC-ramen met dubbele beglazing en is de elektriciteit in orde, zodat u met een gerust hart kunt intrekken zonder dat er dringende werkzaamheden nodig zijn.
Of u nu op zoek bent naar een hoofdwoning of een project om naar eigen smaak in te richten, dit huis – dat functionaliteit, karakter en potentieel combineert in een rustige, landelijke omgeving – is ideaal!
Laat deze mooie kans niet aan u voorbijgaan! Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en te ontdekken wat dit huis allemaal te bieden heeft.
BEGANE GROND: ruime woonkamer met houtkachel, muur met zichtbare stenen en bakstenen, mooie cementtegels op de vloer, trap naar de bovenverdieping; eetkamer, cementtegels op de vloer, marmeren open haard; gedeeltelijk ingerichte keuken (spoelbak, gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast), toegang tot de geplaveide binnenplaats, doucheruimte (douche, wc, wastafel), schuurruimte van ongeveer 17 m², nog in te richten over de volledige hoogte, voorzien van een opening aan de kant van de Rue du Mazy!
Begane grond + 1e verdieping: 2 grote slaapkamers (22,74 m² en 19,76 m²) met mooie vloeren, een platform van meer dan 17 m² dat toegankelijk is vanuit de schuur en uitkomt op de schuur,
MEER INFO:
- zolder van meer dan 45 m², geschikt voor verbouwing,
- kelder en stookruimte onder de woonkamer en de zitkamer,
- een geplaveide binnenplaats die vanuit de keuken toegankelijk is,
- centrale verwarming op stookolie,
- PVC-kozijnen met dubbele beglazing uit 2007, voorzien van rolluiken,
- tweetariefmeter, elektriciteit conform de voorschriften (certificaat geldig tot 2042),
- niet-geïsoleerde dakbedekking, in de gaten houden.
De verkopende eigenaar van het onroerend goed heeft de volledige vrijheid en autonomie om te beslissen of hij het onroerend goed al dan niet wil verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij geenszins verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.).
De registratierechten berekenen
6927 BURE
6927 BURE