Uitzonderlijk pand op meer dan 2 ha in het dorp Porcheresse, niet te missen.
- Ideaal gelegen aan de rand van het dorp zonder directe buren;
- Gelegen in een landbouwgebied volgens het sectorplan - vrij van bewoning;
- Gelegen in een gebied met autonome waterzuivering;
- Complex van 8 kadastrale percelen: gecumuleerde netto R.C. van 685 €;
- Historisch gezien een varkenshouderij;
WOONHUIS:
Huis gebouwd in 1956 volgens kadastrale gegevens - metselwerk in lokale steen.
Begane grond: Reeks ruimtes (gedeeltelijk ondergronds) met technische lokalen en een potentieel extra woonoppervlak van 30 m². Samenstelling : Bij de ingang komt u in een grote hal met een toilet met wastafel, een opbergruimte, de stookruimte en een kelder met de stookolietank. Deze hal geeft ook toegang tot een dubbele garage met elektrische sectionaaldeur (motor moet worden gereviseerd) en een grote multifunctionele ruimte met natuurlijk licht door twee ramen aan de achterzijde van het gebouw en met de trap naar de bovenverdieping.
Begane grond + 1 : Via de trap vanuit de begane grond komt u in de grote woonkamer met massief parket, enorme eiken balken, een kolenkachel en een houtkachel (met hydro-aansluiting).
Woonkamer die toegang geeft tot:
- het grote terras;
- een bijna volledig glazen ruimte die als wintertuin kan dienen en uitkomt op een terras op het zuiden;
- een charmante keuken met antieke tegels, twee uitgangen naar buiten en een gas- en elektrisch fornuis van het merk Deville met afzuigkap;
- een mooie slaapkamer met inbouwkasten en aangrenzende badkamer (douche + wastafel + toilet).
Begane grond +2 : Op deze zolderverdieping vindt u 1 grote suite met bad en wastafel en een grote slaapkamer met wastafel en apart toilet (vermaler).
INFO + :
- hoofddak van kunstleien, in zeer goede staat;
- kozijnen: enkel en dubbel glas in hout;
- elektriciteit moet worden aangepast;
- centrale verwarming op stookolie, recente ketel en accessoires (2019), tank van 2600 liter;
- sanitair warm water via een elektrische boiler;
- mogelijkheid om warm water te produceren met behulp van de houtkachel, die het andere verwarmingssysteem overneemt;
- afvoer naar een septic tank waarvan de locatie en de afvoer van het overloopwater niet bekend zijn;
- aanwezigheid van een regenwaterreservoir met een hydrofoor;
AFGESLOTEN BIJGEBOUWEN :
Lineaire constructies van hout of metselwerk met een oppervlakte van meer dan 250 m² - met meerdere ingangen en onafhankelijke ruimtes, waarvan sommige zijn voorzien van elektriciteit en/of een houtkachel.
OPEN BIJGEBOUWEN :
Oude houten varkensstallen met een oppervlakte van meer dan 200 m², waarvan sommige delen moeten worden gerenoveerd en waarvan het dak gedeeltelijk is vernield, met daarvoor een betonnen oppervlak van ongeveer 700 m².
TERREINEN :
Het terrein bestaat voornamelijk uit een weide met begroeiing die zich nog in ontwikkeling bevindt.
Te ontdekken plantensoorten: frambozenstruiken, bramenstruiken, wijnstokken, aalbessenstruiken, pruimenbomen, kersenbomen, appelbomen, rabarber, lindebomen, eiken, haagbeuken... en nog veel meer.
De verkopende eigenaar van het onroerend goed heeft het recht om volledig vrij en zelfstandig te verkopen of niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij geenszins verplicht om het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, ...).
Registratierechten berekenen
5580 Rochefort
6800 MOIRCY