Een uitzonderlijk landgoed van ruim 2 ha in het dorp Porcheresse dat u niet mag missen.
- Ideaal gelegen aan de rand van het dorp zonder directe buren;
- Gelegen in een landbouwzone volgens het bestemmingsplan - vrij van bewoning;
- Gelegen in een zone met autonome afvalwaterzuivering;
- Complex van 8 kadastrale percelen: cumulatieve netto onroerendezaakbelasting van 685 €;
- Historisch gezien een varkenshouderij;
WOONHUIS:
Huis gebouwd in 1956 volgens kadastrale gegevens - metselwerk van lokale steen.
Begane grond: Een reeks (gedeeltelijk ondergrondse) ruimtes met technische voorzieningen die potentieel 30 m² extra woonoppervlak bieden. Indeling : Bij binnenkomst komt u in een grote hal die toegang geeft tot een toilet met wastafel, een opbergruimte, de stookruimte en een kelder met de stookolietank. Deze hal geeft ook toegang tot een dubbele garage met elektrische sectionaaldeur (motor moet worden nagekeken) en tot een grote multifunctionele ruimte met natuurlijk licht via twee ramen aan de achterzijde van het gebouw, waar zich de trap naar de bovenverdieping bevindt.
Begane grond +1 : Via de trap vanaf de begane grond komt u in de grote woonkamer met massief parket, enorme eiken balken, een kolenkachel en een houtkachel (met hydro-aansluiting).
Woonkamer die toegang biedt:
- naar het grote terras;
- naar een bijna volledig beglaasde ruimte die als wintertuin kan dienen en uitkomt op een terras met een ideale ligging op het zuiden;
- naar een charmante keuken met historische tegels, die twee uitgangen naar buiten heeft en is voorzien van een gas- en elektrisch fornuis van het merk Deville met afzuigkap;
- een mooie slaapkamer met inbouwkasten en aangrenzende badkamer (douche + wastafel + toilet).
Begane grond +2 : Op deze zolderverdieping vindt u 1 grote suite met bad en wastafel en een grote slaapkamer met wastafel en een apart toilet (met vermaler).
EXTRA INFO:
- hoofddak van kunstleien, in zeer goede staat;
- kozijnen: enkel- en dubbelglas van hout;
- elektriciteit moet aan de voorschriften worden aangepast;
- centrale verwarming op stookolie, recente ketel en toebehoren (2019), tank van 2600 liter;
- sanitair warm water via een elektrische boiler;
- mogelijkheid om warm water te produceren met behulp van de houtkachel die het andere verwarmingssysteem overneemt;
- afvoer naar een septic tank waarvan de locatie en de afvoer van het overtollige water onbekend zijn;
- aanwezigheid van een regenwaterreservoir met een drukpomp;
GESLOTEN BIJGEBOUWEN :
Lineair opgezette constructies van hout of metselwerk met een oppervlakte van meer dan 250 m² - met meerdere ingangen en afzonderlijke ruimtes, waarvan sommige zijn voorzien van elektriciteit en/of een houtkachel.
OPEN BIJGEBOUWEN:
Oude houten varkensstallen met een oppervlakte van meer dan 200 m², waarvan sommige delen moeten worden gerenoveerd en waarvan het dak gedeeltelijk is vernield, met daarvoor een betonnen oppervlak van ongeveer 700 m².
TERREINEN :
Het terrein bestaat voornamelijk uit een weide met begroeidheid die zich in ontwikkeling bevindt.
Te ontdekken plantensoorten: frambozenstruik, moerbeiboom, wijnstokken, aalbesstruik, pruimenboom, kersenboom, appelboom, rabarber, linde, eik, haagbeuk,... en nog zoveel meer.
De verkopende eigenaar van het onroerend goed heeft de volledige vrijheid en autonomie om te beslissen of hij al dan niet verkoopt. Als hij besluit te verkopen, is hij geenszins verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, ...).
De registratierechten berekenen
5580 Rochefort
6800 MOIRCY