Appartement op de 2e verdieping van het complex Les Roches, bestaande uit: een hal met opbergruimte/wasmachine, een ingerichte keuken (1½-bak spoelbak, kleine vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, traditionele oven en veel opbergruimte) die uitkomt op de woonkamer, een balkon, een ruime slaapkamer met Vélux-ramen voorzien van zonwering, een badkamer met bad, douchecabine en wastafel, een apart toilet met wastafel en een eigen kelder.
MEER INFO:
- toegang tot de tuin, die gemeenschappelijk is voor de bewoners van het complex,
- recente PVC-kozijnen met dubbele beglazing,
- centrale verwarming op stadsgas. Gemeenschappelijke verwarmingsketel; de radiatoren zijn voorzien van verbruiksmeter,
- warm water, geproduceerd door een nieuwe elektrische boiler van 150 liter,
- inclusief wasmachine,
- intercom en deuropener,
- kleine privé-opbergruimte op de begane grond,
- beschikbaar vanaf 1 oktober 2026,
- maandelijkse huur exclusief bijkomende kosten van 670 euro,
- door een deskundige opgestelde staat bij aanvaarding, op gezamenlijke kosten,
- een huurovereenkomst van één jaar, met mogelijkheid tot verlenging,
- zorgen voor de betaling van een huurgarantie ter hoogte van twee maanden huur exclusief bijkomende kosten,
GEMEENSCHAPPELIJKE KOSTEN - PRIVÉVERBRUIK
De gemeenschappelijke kosten van het gebouw waarin het gehuurde object zich bevindt, die door de huurder naar rato van zijn aandeel verschuldigd zijn, omvatten de kosten voor het verbruik van water, gas, elektriciteit en verwarming, het salaris en de loonkosten van eventuele conciërges, de vergoeding van de syndicus, de salarissen, verzekeringen en sociale lasten van het personeel dat belast is met het onderhoud van de gemeenschappelijke delen, kleine uitgaven en herstellingen aan de gemeenschappelijke delen als gevolg van strafbare feiten of vandalisme door personen die al dan niet tot het gebouw behoren, evenals alle onderhoudskosten en kleine herstellingen, met inbegrip van die met betrekking tot de liften en de technische installaties.
Indien de gemeenschappelijke ruimtes niet worden schoongemaakt door een conciërge of door personeel dat hiervoor is aangesteld, zal de huurder, in overleg met zijn buren op dezelfde verdieping, de overloop van zijn verdieping en het trapgedeelte tussen deze verdieping en de verdieping eronder (indien op de begane grond: de inkomhal en het trottoir), in overleg met de andere bewoners van het gebouw.
Bij gebrek aan overeenstemming of in geval van een klacht van een bewoner verbindt de huurder zich hierbij tot het betalen van zijn aandeel in de kosten van de schoonmaak die door de eigenaar zou worden laten uitvoeren.
Het aandeel van de gemeenschappelijke kosten dat de huurder verschuldigd is, wordt berekend op basis van de afrekeningen die ten minste eenmaal per jaar door de eigenaar, diens vertegenwoordiger of de beheerder worden verstrekt.
Met het oog op prognoses, anticipatie en afschrijving zal de huurder, tegelijk met de huur, een voorschot betalen ter dekking van deze kosten, tenzij de partijen een forfaitair bedrag overeenkomen dat tegelijk met de huur moet worden betaald.
Na ontvangst van de hierboven beschreven afrekening zal de eigenaar of de huurder onmiddellijk aan de andere partij het verschil tussen de betaalde voorschotten en de werkelijke kosten betalen.
Het bedrag van de voorziening wordt jaarlijks herzien op basis van de werkelijke uitgaven van het afgelopen boekjaar en de prijsontwikkeling van bepaalde goederen en diensten, of de te verwachten ontwikkeling van het algemene verbruik.
Alle abonnementen en contracten met betrekking tot individuele diensten voor privégebruik, zoals kabeltelevisie, telefoon, elektriciteit of meterstanden, en de daarmee samenhangende kosten, zoals aansluitingen, verbruik, voorschotten en de huur van meters, komen uitsluitend voor rekening van de huurder.
Voorziening voor gemeenschappelijke kosten en verwarming: 120 per maand
De registratierechten berekenen
6920 WELLIN