Woning, 255,9 m²

Algemeen

• Aantal kamers: 5

• Aantal badkamers: 1

• Tuin: Ja

• Garage: Nee

• Terras: Ja

• Parkeergelegenheid: Ja

• Woonoppervlakte: 255,9 m²

Interieur

• Algemene staat: Goede staat

• Toiletten: 2

• Keukens: Ingerichte keuken

• Frame: PVC

• Verwarming (type): C.C. op stookolie

• Verwarming (individueel/collectief): Individueel

• Kelder: Ja

• Zolder: Ja

Aansluiting

• Riolering: Ja

• Elektriciteit: Ja

• Water: Ja

Milieu

• Milieu: Platteland

Buitenkant

• Dakbedekking: Niet bekendgemaakt

• Bouwjaar: 1907

• Gevel: 3 gevels

Energieverbruik en energie-efficiëntie

• Spec (kWh/m²/jaar): 203

• Totaalverbruik (kWh/jaar): 48.598

• EPB-label: C

• Vervaldatum van het energiecertificaat: 25/11/2034

• Unieke code: 20241125005414

De registratierechten berekenen

Wellimmo biedt u met veel plezier een gezellige gezinswoning aan waar geen renovatiewerkzaamheden nodig zijn. Deze voormalige boerderij uit 1905, gelegen op de heuvels van Hargimont, aan de rand van Marche-en-Famenne, is een ideale vondst voor gezinnen of zelfstandigen. De woning is smaakvol gerenoveerd met milieuvriendelijke materialen en combineert de charme van weleer met modern comfort (zeer goede EPC-klasse C).

Vanaf de entree met cementtegels ontdekt u een grote woonkeuken, een gezellige woonkamer, een eetkamer, een ontspanningsruimte en een wasruimte. De verdieping biedt 5 grote slaapkamers, een gezinskleedkamer, een speelkamer en een badkamer (bad en douche). De zolder en een gewelfde kelder bieden extra opbergruimte.
Een bijgebouw met een eigen ingang bevat momenteel een winkel en een kantoor. 

Buiten maken een terras op het zuiden, een echte, volledig uitgeruste zomerkeuken, een mooi prieel, een tuin met moestuin en een vrij uitzicht deze unieke ruimte compleet.

Met een dak, elektriciteit en verwarmingsketel in perfecte staat, een pelletkachel, recente zonnepanelen en een regenwaterreservoir is dit ruime en gezellige huis een juweeltje. 

De woning is als volgt ingedeeld:
Begane grond:hal, ingerichte keuken, woonkamer, eetkamer, kantoorruimte, wasruimte, toilet, garage
Eerste verdieping:hal, badkamer (douche, bad en dubbele wastafels), toilet, 3 grote slaapkamers en een kleedkamer. Zolder
1e verd.: 2 slaapkamers, speelkamer
Kelder: gewelfd met hoge plafonds

EXTRA INFO:
- elektriciteit conform de voorschriften
- recent dak en isolatie
- nieuwe zonnepanelen (5000 kW)
- PVC-ramen met dubbele beglazing,
- pelletkachel
- regenwatertank 500 l,
- tuin op het zuiden met terras, ook toegankelijk via een poort aan de zijkant
- buitenkeuken, prieel en tuinhuisje
- vrij uitzicht

De verkopende eigenaar van het pand heeft de volledige vrijheid en autonomie om te beslissen of hij al dan niet verkoopt. Als hij besluit te verkopen, is hij geenszins verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.).

De registratierechten berekenen

• plattegrond van de kelder
• plattegrond van de tweede verdieping
• plattegrond eerste verdieping
• plattegrond begane grond
• PEB

De registratierechten berekenen