Lichte, gelijkvloerse villa, onlangs gerenoveerd, gelegen in een rustige omgeving in Belvaux. Deze villa combineert modern comfort met de natuur.
De ruime woonkamer van 30 m² met houtkachel nodigt uit tot ontspanning. De woonkeuken van 23 m², die uitkomt op het terras en de tuin, is licht en gezellig. Drie slaapkamers en een badkamer maken het geheel compleet.
Het perceel van 17 are ligt op een gunstige ligging en beschikt over twee gerenoveerde terrassen, waarvan één overdekt. Naast de afgesloten garage en de uitgeruste houtschuur/werkplaats is er ook een carport voor twee auto’s.
Geoptimaliseerde energieprestaties: kozijnen met dubbele beglazing, verbeterde isolatie, 22 zonnepanelen, warmtepompen, omkeerbare airconditioning, gasverwarming en een houtkachel.
Extra pluspunt: gedeeltelijk gemeubileerd, klaar om u te verwelkomen!
BEGANE GROND: hal met inbouwkasten, apart toilet, ruime woonkamer van meer dan 30 m² met directe toegang tot het overdekte terras, voorzien van een houtkachel, ruime woonkeuken (meer dan 23 m²), met grote ramen die uitkijken op het terras en de tuin, gang die toegang geeft tot 3 slaapkamers en een badkamer (bad, toilet en wastafel).
MEER INFO:
- onlangs aangelegde omgeving, perceel van meer dan 17 are dat de hele dag door van de zon geniet,
- gerenoveerde terrassen (één overdekt en gedeeltelijk afgesloten, de andere niet overdekt), nieuwe carport voor twee auto’s,
- afgesloten garage en houtschuur/werkplaats (geventileerd, voorzien van elektriciteit), nieuwe gevelbekleding,
- goede isolatie (geventileerde spouwmuren geïsoleerd met 5 cm geëxpandeerd polystyreen, zoldervloer en daken elk geïsoleerd met 6 cm minerale wol, 5 cm minerale wol in de houten skeletwanden, houten kozijnen met dubbele beglazing),
- recente installatie van 22 zonnepanelen, conform de voorschriften,
- verwarming via twee warmtepompen, twee airconditioners (omschakelbaar: warm/koud), vloerverwarming in de keuken en de badkamer, centrale verwarming op gas (als extra indien nodig... dit was het hoofdverwarmingssysteem vóór de renovatie), houtkachel in de woonkamer!
- warm water voor huishoudelijk gebruik dat direct door de gasketel wordt geproduceerd,
- Het dak is in goede staat, de dakranden zijn nieuw!
- tweeledig tarief voor elektriciteit (certificaat geldig tot 2044),
- gedeeltelijk gemeubileerd verkocht,
- voorzien van een septic tank,
- het is erg rustig in het dorp, toegang via een eigen oprit,
- Belvaux ligt tussen Rochefort en Wellin; gemakkelijke toegang tot winkels en vlak bij de E411,
- Netto-aansprakelijkheid van 706 euro.
De verkopende eigenaar van het onroerend goed heeft de volledige vrijheid en autonomie om te beslissen of hij het onroerend goed al dan niet wil verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij geenszins verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.).
De registratierechten berekenen
6953 LESTERNY
6927 BURE
5575 WILLERZIE