Verkocht

Woning, 120 m²

Rue Grande 43, B-5575 Gedinne

2 slaapkamers 1 badkamer 230 m² grond

0487 76 21 22

veronique.bastien@wellimmo.be

Algemeen

Aantal slaapkamers: 2
Aantal badkamers: 1
Tuin: Ja
Garage: Ja
Terras: Ja
Parkeren: Nee
Woonoppervlakte: 120 m²

Interieur

Algemene staat: Te renoveren
Toiletten: 1
Keukens: Oninricht
Verwarming (type): Niet geïnstalleerd
Verwarming (basis-/middelbare school): Niet bekendgemaakt
Kelder: Nee
Zolder: Ja

Aansluiting

Riolering: Ja
Elektriciteit: Ja
Water: Ja

Milieu

Omgeving: Woonwijk

Buitenkant

Dakbedekking: Niet bekendgemaakt
Bouwjaar: 1950
Gevel: 3 gevels

Energieverbruik en energie-efficiëntie

Spec (kWh/m²/jaar): 349
Totaalverbruik (kWh/jaar): 70.912
EPB-label: E
Vervaldatum van het energiecertificaat: 05/09/2032
Unieke code: 20220905017893

De registratierechten berekenen

BEGANE GROND: entreehal, grote kamer aan de linkerkant, 3 kamers en een oude badkamer; het geheel heeft een binnenoppervlakte van ongeveer 95 m² en biedt toegang tot een overdekt binnenplein dat uitkomt op de kleine tuin.
Begane grond + 1: een hal en twee kamers met een binnenoppervlakte van ongeveer 33 m²; de rest van de ruimte boven de begane grond heeft geen vloer.
MEER INFO:
- degelijke bouw van lokale natuursteen, te renoveren,
- de zolder zou kunnen worden ingericht als een derde verdieping (van ongeveer 50 m²),
- een overdekt terras en een kleine tuin op een hoger gelegen niveau (ongeveer op de eerste verdieping),
- aangesloten op water, elektriciteit en de riolering,
- het gebouw zou ruimte bieden voor twee wooneenheden; er was een ontwerp opgesteld, onder voorbehoud van goedkeuring door het gemeentebestuur,
- Er is al een woningaudit uitgevoerd; deze is geldig tot september 2029 en wordt overgedragen aan de nieuwe koper, waardoor deze gemakkelijker aanspraak kan maken op diverse subsidies.
- Netto-inkomsten 386 euro; een vermindering van de registratierechten is dus mogelijk (onder voorbehoud van bevestiging van het kadastraal inkomen door de belastingdienst).

De verkopende eigenaar van het onroerend goed heeft de volledige vrijheid en autonomie om te beslissen of hij het onroerend goed al dan niet wil verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij geenszins verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.).

De registratierechten berekenen