Mooie, energiezuinige villa met vier gevels, in moderne stijl, ruime indeling, 3 slaapkamers, licht… gebouwd door een gerenommeerd bouwbedrijf in 2013 op een perceel van ruim 7 are. Er is bijzonder veel aandacht besteed aan de isolatie; het is dan ook een zeer energiezuinige woning! Aangename ligging in een zeer rustige wijk van het dorp Chanly (gemeente Wellin), op 2 km van Wellin en de E411 (zonder visuele en geluidsoverlast).
Begane grond: hal met apart toilet en opbergruimte, ruime woonkamer van meer dan 52 m² met zitgedeelte, eethoek en een zeer goed uitgeruste keuken (oven, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en veel opbergruimte), wasruimte.
Begane grond + 1e verdieping: slaapgedeelte met apart toilet, 3 ruime slaapkamers (19,19 m², 11,36 m² en 11,32 m²), badkamer (bad, douche en dubbele wastafel).
MEER INFO:
- Omheinde tuin, aangelegde buitenruimte, terras met Léontine-planken, carport.
- Zeer aangename ligging (aan de achterzijde op het westen om aan het eind van de dag van de zon en ’s avonds van prachtige zonsondergangen te genieten!). Deze zijde heeft grote raampartijen waardoor u kunt genieten van de warmte van de winterzon. Om de hittegolf in de zomer tegen te gaan, wordt de erker op de begane grond beschermd door de uitspringing van de bovenverdieping; de woonruimtes, de badkamer en de slaapkamers liggen aan de zonzijde!
- Zeer aangename ligging in het dorp Chanly, vlak bij Wellin en alle voorzieningen, en op 2 km van de E411 (halverwege Brussel en Luxemburg).
- Elektriciteit voldoet aan de voorschriften (certificaat geldig tot 2038).
- Uitstekende isolatie van muren, dak en vloer.
Vloer: betonplaat van 12 cm + PUR-isolatielaag van 8 cm + met staalvezels gewapende dekvloer en vloerafwerking (+-8 cm); vloerverwarming op de begane grond.
De wanden zijn ontworpen om een goede traagheid te behouden:
Begane grond: gevelsteen, luchtlaag, PUR-isolatie (kruislings aangebracht (2x7 cm) om luchtdichtheid te garanderen); bakstenen blokken (14 cm). Binnenmuur geïsoleerd aan de onderkant van de fundering met een laag niet-samendrukbaar cellulair glas.
Op de bovenverdieping: houten wanden met de volgende opbouw: gevelbekleding (1,5 cm), latten (2 cm), isolerende regenwerende laag (3,5 cm), houten skelet + minerale wolisolatie met dampscherm (20 cm), OSB-platen (1,5 cm), spanten en isolatie (5 cm).
In het dak: spanten en isolatie (5 cm), OSB (1,5 cm), houten structuur en minerale wolisolatie met dampscherm (20 cm), isolerende regenschermen (3,5 cm), latten en tegenlatten (4 cm), kunstleien. De isolatie van het dak sluit naadloos aan op de isolatie van de muren, dus geen risico op koudebruggen!
- PVC-kozijnen met dubbele beglazing, geplaatst in de isolatielaag, afgewerkt met multiplexpanelen. De luchtdichtheid tussen de muur en het multiplexpaneel is gerealiseerd door het injecteren van PUR-isolatieschuim. Een afdichtingsfolie bedekt de muur en het PUR-schuim.
- Verwarming en warmwatervoorziening via warmtepomp .
- Ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom.
- Cederhouten gevelbekleding aan de bovenkant, gevelsteen tot 165 cm en blokken aan de onderkant.
- Automatische grasmaaier.
- Aansluiting op het rioolnetwerk.
- Gratis vanaf 1 juni 2026.
De verkopende eigenaar van het onroerend goed heeft de volledige vrijheid en autonomie om te beslissen of hij het onroerend goed al dan niet wil verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij geenszins verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.).
De registratierechten berekenen
6890 TRANSINNE
